但是“大清”只一条整个漠南蒙古就让北华方面全然没法谈了，要知道，北华之所以要跟“大清”死磕这一仗，就是因为大清占据了漠南蒙古之后，阻断了北华和大明之间的所有通道。
双方围绕漠南蒙古之地，连续多日谈判陷入僵局，甚至好几次面临破裂。
耗到后来，马爌的耐心终于被耗尽了，他直白地告诉皇太极，要么漠南之地各一半，要么咱们就兵戎相见，北华哪怕把家底打空，也要死磕到底。给你一天时间决断。一天后，咱们要么把酒言欢，要么整兵再战。
马爌的最后通牒奏效了，因为皇太极心里很清楚，漠南右翼没有北华和大明的认可，“大清”根本就无法实控，毕竟“大清”远在东北，而漠南右翼之地却远在河套和河套以西，且夹在大明和北华之间，以“大清”目前的实力，根本就掌控不了。
最终，在大明崇祯九年，“大清”崇德元年的九月十八日（公元1636年），北华和“大清”划定了边界，时称《华清界约》。当然，这是北华方面的称谓，在“大清”一方，当然被称作《清华界约》。
华清界约以汉、满、蒙三种文字书就，界约规定，北华和“大清”南北以黑龙江干流为界，东西以大兴安岭为界，黑龙江以南，大兴安岭以东至海之地皆归“大清”所有，黑龙江干流以北，大兴安岭以西之地则归北华。
界约另注明，北华和“大清”皆有在黑龙江上的自由航行权和出海权。
关于漠南蒙古之地，则以宣府镇为界，宣府以东之左翼蒙古之地归属“大清”，宣府以西之右翼蒙古之地则北华。
双方之所以在漠南地上最终以大明的宣府镇为界，其实也是地理因素决定的，我们知道，大兴安岭的北端直逼黑龙江南岸，而南端余脉则逶迤至宣府镇北和阴山相连，是天然的地理分界线。
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