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第70章 我并无害人之心

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生活不如意之事十之八九,并不是每个人都能像陈景云一样,因为做饭被赶出来。

很多人或许因为一个错误,不是后背挨上两个脚印,有可能就会赔上幸福,搭上性命。

比如鄂尔多斯的好运气,就在2011年9月戛然而止。2011年9月20日,因无力偿还债务,苏叶女投案自首。

9月24日,曾经的鄂尔多斯市中级人民法院经济庭庭长和东胜区人民法院院长,当时的中富房地产开发有限责任公司(以下简称“中富公司”)法人代表王福金上吊自杀。

投案自首的苏叶女则非常具有传奇色彩。这个鄂尔多斯农村出身,不识几个字甚至看不懂账目的女商人,民间集资数额被两审法院认定超过12亿元,涉及300多人。

跟苏叶女打过交道的商人都说,苏叶女当初很会做人,讲排场,又经常请别人出去玩,所以很多人都以为她很有实力。

苏叶女小学文化,最初是2006年买彩票中了7万元开美容店起家。美容院成立后,苏叶女认识了商人高俊亮,双方约定合伙投资煤矿。

撬动了十几亿元民间资本的苏叶女,涉足的产业除去最初的美容院外,只有一家火锅店、一家男士养生馆、一家农家乐公司和一家美容美发公司。

此后,苏叶女以月四五分的高额利息,从亲戚中融了约两亿元,以同样的利率借给了高俊亮。但并未投资煤矿的高俊亮没能按时还钱,为了偿还此前的借债,苏叶女开始继续以投资煤矿、酒店、开发项目为名融资。

这让人不由得怀念起2010年,那是鄂尔多斯人记忆中最美好的一年,是“干什么都挣钱”的一年。

煤价上涨带来的资金,通过遍及全城的民间集资,进入楼市,进而制造了如潮水般上涨的财富。

但维系所有这些的鄂尔多斯房价,却在2011年进入瓶颈。继而煤炭价格下跌,财富的大潮退下,只留下一幢幢烂尾楼和数不清的债务。

2004年年底,随着国家产业结构的调整,煤价开始飙升。随之,煤矿的征地、转让,乃至周边产业,让一批鄂尔多斯人迅速富裕起来。

飙升的煤价拧开了流动资金的水龙头,恰在此时,政府开始推动宏大的造城计划。2004年,鄂尔多斯市正式启动了康巴什新区的建设。

由工业化进而城市化,鄂尔多斯的发展进入快车道,巨大的城建投入进一步刺激了房地产,而房地产价格的飙升又吸引了更多的资金进入。一切在2010年达到顶点。

2010年,鄂尔多斯的煤炭产量为4.35亿吨,全国排名第一,排名第二的陕西榆林仅为2.35亿吨。

同年,鄂尔多斯商品房实际施工面积2696万平方米,新开工面积1626万平方米,销售面积达到1009.4万平方米。

同样是2011年,首都的商品房销售面积也只有1639.5万平方米。

2011年8月,鄂尔多斯市开始摸查相关民间借贷的情况,并将涉案商人分为已经崩盘的、抗风险能力差的和抗风险能力一般的三类,并采取不同措施。

2011年9月24日深夜,鄂尔多斯市的中富房地产公司法人代表王福金,他从容地走到办公室旁边的洗手间,拿出事先准备好的绳子,系好绳子后,然后上吊自杀了。

王福金是鄂尔多斯本地人,他的事业相当顺利:1979年起就在鄂尔多斯中级法院工作,后来做到了鄂尔多斯中院经济庭庭长, 再后来,还担任了东胜区法院院长。

退休后,他有不错的退休金,可以安享晚年,但是,他是个闲不住的人。

在他感到烦闷的时候,一个叫郝小军的朋友找到了他,说自己打算创办一个房地产开发公司,力邀王福金和自己一起干。

郝小军向他分析了目前房地产的大好形势,说这个是目前最暴利的行业,绝对赚。

王福金心动了,于是和郝小军一起成立了中富房地产开发有限责任公司,公司股东结构简单明了:郝小军占70%的股份, 王福金占30%的股份。

2008年,中富公司投资开发了国电富兴园小区项目,

项目总建筑面积10.78万平方米,其中商业用房面积2.3万平方米,住宅面积8万平方米。

可以看出,这是一个比较大的工程。

越大的工程,需要投入的资金也越大。

2010年,鄂尔多斯的房地产相当火爆,楼盘一推出,很快就被抢空。

中富公司作为一个刚起步的公司,在拿到银行贷款方面,有些困难。

为了筹集开发楼盘所需要的资金,郝小平和王福金只能把目光转向民间借贷。

据统计,中富公司在2011年前,共向373家个人及单位借债2.63亿元。

郝小军除了是中富公司的大股东,他还成立一个泰兴公司。

泰兴公司其实是一个融资平台,主要是吸纳民间资本。资料显示,泰兴公司一共吸纳1.8亿元左右的民间资本。

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