陈长安今天上午，在听到了小杨的汇报之后，就一直在想一个方案。
如今被上级领导问到，陈长安自然是要说一下自己的建议的。
“领导，其实我今天上午就在思考这个问题。
随着我们国家经济建设越来越好，工人的工资，商品的价格，都开始了不断的增长。
而如今年轻男女们结婚，早就不再是几十年前的那些要求了。
有车，有房，已经成了一个必备的条件了。
也就是说，房子，已经成为了年轻男女结婚的刚需条件了。
而人口多，新房少，注定了房价只会变得越来越高，直到高到很多普通人都买不起房。
可咱们国家的人口太多了，做生意的人也不少，哪怕只有百分之一，整个四九城能够买得起房的人也有几十万，甚至是更多。
在我看来未来二十年，房价每年都会涨，而且涨幅一定会超过普通工人工资的涨幅。
房子的情况说完了再来回头说一说我们目前遇到的拆迁问题。
几十年前遗留下来的老破小，严重的影响了四九城的形象，也阻碍了四九城的发展。
同时为了能够在奥运会期间，让全世界的人都能看到面目一新的四九城，拆迁是必须的。
老破小，是上世纪建国之初在迫不得已的情况下做出的无奈之举。
这些情况不光是四九城，可以说是全国大部分地区都有类似的情况。
咱们四九城经济较为发达，率先会经历这样的事情发生。
往后全国各地都会慢慢的经历这些事情。
这可不是小事，要知道几十年后，我们很可能会面临老龄化的情况。
老人越来越多，他们居住的地方大多都是老破小，拆迁起来总会遇到这样或是那样的问题。
所以我们必须给全国各大城市打个样，让他们今后在遇到这类问题之后能够有一个借鉴的样板。
否则，都要是想昨天晚上，几百上千号老人出门堵路。
然后在和政府部门发生冲突，早晚都会因为这些事情，发生重大事故。
与其等着这类事情的发生，不如现在就想好该怎么处理，把这类事件扼杀在摇篮中，以绝后患。”
听了陈长安的一番话，上级领导看向一旁的几位四九城领导。
大家都是默契的互相点了点头。
陈长安说的没错，随着时代的发展，这些几十年前的房子，早就破旧不堪，最大的问题还是因为他们占据着市中心。
这些地方可是每一座城市的脸面，有些房子当年都是为了应急才建设的，在质量上多多少少都存在着一些风险。
当年能有个地方住就不错了，谁还在意房子质量的好坏啊，只要不塌，那就是好房子。
可以如今的眼光再去看当初的房子，那真的是危房了。
这类现象全国都有，或早或晚，都是要经历这一过程的。
如果四九城这个头，没有带好，也没能总结出一套适用的办法。
那其他城市没有参照物，只能自行摸着石头过河，这样一来风险就大了。
就像陈长安说的那样，住在这些地方的，大多都是老人。
这稍微磕着碰着的，那可是要闹出人命的。
尤其是早年三线建设得一些厂子，虽说大部分都建在深山里，可一些城市里同样也有不少三线厂。
这些三线厂当初也算是特殊时期的产物，他们有着自己的小区，自己的学校，自己的医院。
宛如一个封闭的小城市一样，有着自己的一切。
如今大多数的三线厂，都面临着经营不善，处在倒闭的边缘。
甚至已经有不少单位已经倒闭了，这些小区在现在看来已经是落后了。
一些小区随着城市的不断发展，占据着市中心的地位，可小区同样算是老破小了。
一旦涉及到拆迁，那绝对是让当地政府头疼的大问题。
而如果按照陈长安的说法，有那么一个哪怕是指导意见，将来当地政府只需要按照指导意见来，就不会出什么大问题。
“长安，看来你心里是已经有了计划，说说看，正好今天四九城的各位领导也在，大家一起探讨一下。”
“好吧，那我就说一说我的意见，也请上级领导和几位四九城的领导多指正。
我觉得首先我们要确定一点，私搭乱建，违规建筑，决不能算面积。
我们要以实际面积，或者说房本上的面积来进行计算。
有些人提前收到了风声，或者有新人提前看出某些地段要进行拆迁。
这些人就会提前进行违章扩建，为的就是能够让房子有更多的面积，获得更多的赔偿。
这样一来既有加速施工速度带来的施工人员风险，也有政府一下子需要付出更多拆迁费的风险。
这种投机取巧的事情，要在第一时间就进行遏制。
比如四合院里的乱搭乱建，这些公共区域原本是属于所有住户的。
结果有人私搭乱建，其他人见状也跟着建。
且不说最后变成什么样子，光是这些乱搭乱建本身，就不应该鼓励。
再就是不少农村住房，原本也就是一层，一两百平米，为了获得更多的赔偿，几天时间就能在这一层的基础上，变成了三层。
所以我们要在一开始，就让他们知道，乱搭乱建，私自扩建没用。”
陈长安记得非常清楚，当年就有一家人亲戚，原本就住在一处简陋的自建房里。
听说当地要拆迁了，急忙找人在三天的时间里，把一层楼变成三层楼。
就这还不算完，还要在二楼三楼里用最便宜的木板，打造满满当当的柜子。
为了赶工期，白天要躲着人，晚上点灯偷偷施工，哪里还顾得上质量。
结果木工在打柜子的时候，房子塌了。房主和工人直接就被埋了。
陈长安不希望这样的惨剧再一次的发生了。
几位四九城的领导，对于陈长安说的这一点最是头疼。
原本按照图纸，资金都准备好了，结果一起超前现场一看，乱搭乱建满满当当。
如果这些都算上，可能比之前预想的资金多出一倍。
换成谁，谁都受不了，这政府每年的税收，用在哪里，那都是有数的。
因为这个他们的拆迁工作，滞后了不知道多久了。
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