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第16章 (3)明大集团破产

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2011年6月之前,温城房价一路上涨,市场预期好,资产不断增值给予大家充足的信心。过去数年,也正是在这堆钢筋水泥上,有人炒出身家千万实现财富自由。

林东雷、王希成、金国光将温城人家的股份都卖给了陈子强。并且不顾陈子强的善意忠告,通过民间借贷加杠杆的形式投入到房地产中去。先是按揭买房,然后再拿着房子去银行做抵押贷款,再拿贷款的钱继续买房,形成了一个“购房-抵押贷款-再购房”的循环。一口气买了十几套房子。

陈子强对王保国说道:“他们各个都想钱想疯了。一个快30年房龄的老破小,被炒到差不多要4万一个方,大家还拼命往里面冲,生怕自己买不到。现在我只留温城一套房子自住,其他都卖了。”

“我很担心他们啊!我们饭店生意不错,也稳定。留着股份以后生活也有个保障,现在股份都卖了,全压在地产上,万一哪一天他们炒房失败了,以后的日子可怎么办啊!到那时可一点退路也没有啊!我是过来人,没钱的日子可不好过啊!”王保国叹息道。

陈子强生气的说:“可不是吗?我苦口婆心的劝他们,他们反而把我当笑话看。林东雷不仅自己炒房,还做起了高利贷生意,从别人那里借来一分利息的钱,他就两分利息放出去。赚这种不要命的钱。万一别人借了他的钱还不出,就要他自己背债了。每次在我面前还洋洋得意的吹嘘,谁谁欠了他多少钱,他自己现在身价多少之类的话。反而笑话我太保守。”

王保国叹了口气说:“人呐,还是要踏踏实实的,不要好高骛远,有多大能力,办多大事。我就是一个例子,当初为了面子,一心追求快速发展,盲目扩展。最后你们都看到了,我有多惨。所以一开始就要规划好,量力而行。经过这么多的事情,我才明白过来。”

“保国哥,好在你挺过来了,在古城你又重新站了起来。这要多亏你女儿的帮忙。对了,王心怡现在怎么样了?自从卖了温城人家的股份,就很少见她来店里了。”吴卓远问道。

“她现在和男朋友搞灯饰,工作很忙。我一个月,也见不到她几回。我这个女儿做生意我不担心,我就担心她人太好,处处为别人着想,最后自己吃亏。她卖温城人家饭店的股份,我是反对的。饭店生意现在这么好,她卖掉股份去帮助她男朋友,万一生意失败了怎么办?”王保国叹息道。

陈子强笑着拍拍王保国的肩膀说:“儿孙自有儿孙福,你别担心了。”

两人开心的喝着茶,聊着家常。

温城房地产这些过度杠杆化投机炒作的风险,为日后引发温城房地产市场危机埋下了雷。

在2010年10月,国家四万亿刺激计划进入尾声。极度宽松的货币政策转向紧缩,央行先后连续5次加息、12次提高存款准备金率,使得银行一下子又没钱了。于是,银行开始抽资压贷,找企业要钱,资金危机成为房价下跌的导火索。

当房价下跌的时候,原先“购房-抵押贷款-再购房”的杠杆操作模式不灵了,很多人开始变卖房产还贷,那些企业主的资产也开始恶化,还不上的干脆跑路。而企业主加快套现房产还债的行为,又加快房价回落,从而形成螺旋式传导链条,使得风险继续扩散发酵,导致银行不良贷款急剧增加。与此同时,面对不断上升的风险,银行只能收紧信贷甚至停贷,从而进一步加剧资金紧张。

从2011年7月算起,温城房价经历了连续的下跌。温城许多小区的房价与顶峰相比缩水近50%。

林东雷听说银行要抽贷时,颤抖着跟银行经理说:“”可千万别压了。过了几天续贷的事情还卡着。再见到他时,头发已经全白。

林东雷、金国光、杨晓光、黄希成他们四人不仅欠银行的钱,民间也欠了一大笔。他们根本还不起,无奈选择了跑路。

在这个时期,温城大名鼎鼎的明大集团的债务危机开始浮出水面,而导致其陷入债务泥潭的是旗下的船业公司——明大船业

在这个时期,曾经声名远扬的明大集团,它宛如一颗璀璨的明星,闪耀在商业的天空,吸引着无数人的目光和期待。许多人怀着对其辉煌前景的坚定信念,毫不犹豫地将自己的积蓄借给了这家企业,期待着能获得丰厚的回报,实现财富的增值。

然而,命运的车轮无情地转动,风云突变。这家看似坚不可摧的明大集团,债务开始浮出水面,而导致其陷入债务泥潭的是旗下的船业公司——明大船业在市场的浪潮中竟然轰然倒塌,毫无预兆地宣布倒闭。这一消息如同一颗重磅炸弹,瞬间在温城炸开了锅,激起千层浪。

得知消息的人们,从四面八方匆忙赶来,聚集在企业的大楼前。眼前的景象令人心碎,曾经热闹非凡、充满生机的办公场所如今人去楼空,一片狼藉。文件散落满地,桌椅杂乱无章,仿佛诉说着曾经的辉煌与如今的凄凉。

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