另外，从REITs的国际发展经验看，几乎所有REITs的经营模式都是收购已有商业地产并出租，靠租金回报投资者，极少有进行开发性投资的REITs存在。因此，REITs并不同于一般意义上的房地产项目融资
REITs具有门槛低、分红比例高、流动性强等优势,因而已成为中小投资者间接投资房地产的良好途径。此外,REITs与股票、债券市场的相关性较低,在投资组合中配置一部分不动产基金,可优化投资组合,有效分散单一投资证券市场的风险。
可以看得出来，这种基金最适合的就是目前我们的这种商业地产，也就是旧厂街市场这一类的商业设施。
所以我们不妨考虑如何将你目前即将开发的这些旧城区市场改造项目包装成为这种基金。按照目前华夏国内的情况来看，销售应该会非常的火爆。
因为这种模式，本金非常的安全，而且分红率大于10%，这可比钱存银行或者买其他基金收益率高多了。而且比起股票来说，还没有风险。所以比较适合你的公司”
黄瑶说完，自己也喝了一杯酒。辣的黄瑶赶忙又喝了一口酸奶。这才感觉好多了。
郭涛眼前一亮，哈哈，自己怎么没有想到呢？
要知道REITs自己上大学的时候就研究过，觉得那是一种非常稳健的投资基金但是人往往有时候一忙就会把这些最基本的忘掉了。
“那这种基金该怎么发行呢？你知道吗。黄瑶？”
郭涛问道。
“你知道吗？今晚你的建议真的不错，我非常感谢你”，郭涛补充说道。
看到郭涛感谢自己，黄瑶的内心有点忐忑。看起来今晚的效果不错，郭涛终于注意自己，并说自己很有用很关键了。那样下一步，自己也就更有机会接近郭涛。
谁让黄瑶这样喜欢郭涛呢？
黄瑶思考了一下，回答郭涛：“具体如何操作我也不清楚，但是截至目前我们华夏国也已经引进这种方法，在南方的一些城市做了大量的试点工作。相信现在会有很多的经验，我们完全可以找到南方的这几家公司，咨询具体该如何办理”
郭涛认真的听完，觉得黄瑶的建议还是不错的。
“你说的很有道理，我明天就安排人出差去南方调查一下”。
这时候，锅开了15分钟了。
郭涛给黄瑶加了几块肉，黄瑶有一种被宠爱的感觉，这种感觉幸福极了。相信恋爱过的女生都会有过这种体验。
两个人舒服的吃了一顿独具特色的西北火锅，清汤开锅羊肉。中间郭涛还给黄瑶贴心的盛了两次羊肉汤，暖暖的肉汤，鲜美的味道，给黄瑶一种特别美好的印象。特别是在自己心目中的男神的陪伴下，黄瑶觉得今晚的自己真的很幸福。
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