安全检查的报告由张大姐和赵干事联合整理,递交上去后,如同预料中那样,在街道和相关部门走了一圈,最终结论是“情况基本稳定,无明显紧急安全隐患,建议物业加强日常巡视与管理,相关样本分析结果将另行通知”。官方程序走完,这事在明面上就算告一段落。
但李清风知道,真正的“治疗”还没开始。那份“心电图”虽然模糊,却明确指出了问题所在——“大影子”的沉睡呼吸略有紊乱,延伸出的地气“毛细血管”存在几处微小的“淤塞”和“涡流”。不处理,小问题可能会慢慢积累成大麻烦,尤其在外部有“雅茗轩”和“影蚀会”这类组织虎视眈眈的情况下。
机会出现在安全检查报告归档后的第三天。那天上午,李清风正带着小王在调试“小安平台”新增的几处围墙红外对射报警器(经费总算批下来了),张大姐拿着文件夹,愁眉苦脸地找到他。
“李师傅,你看看这个,刚发下来的街道安全生产季度检查通报。”张大姐递过一张打印纸,“咱们小区这次被点了名,虽然不是大问题,但看着闹心。”
李清风接过一看,通报里提到盛世华庭的问题主要有两条:一是西侧荒地与小区交界处存在“管理盲区”,虽有围栏但部分区域监控覆盖不足,存在安全隐患(指的就是古井那片);二是部分公共区域(如个别楼栋地下室、管线井)的日常检查记录“不够细化、专业化”,建议引入更规范的检查手段和记录方式。
“这……这不是挑刺嘛!”小王凑过来看了一眼,忍不住嘀咕,“荒地那边产权都不清,怎么管?管线井每个月我们都查,还要怎么细化?”
张大姐叹气:“上面有上面的考量,反正提了,咱们就得有整改回应。李师傅,你看这怎么办?荒地那边还好说,加强巡逻和警示也就是了。可这检查记录‘专业化’……难道真要去买套专业设备,每个月给每个管线井拍X光?”
李清风心中一动,脸上却露出深以为然的表情:“张姐,小王,我觉得上面提的也不是完全没道理。咱们小区是老小区,很多地下管线确实年头长了,光看表面看不出里面的老化腐蚀。以前是没条件,现在既然提了,咱们是不是可以借此机会,申请点经费,购置一点简单的、实用的探查设备?比如那种小型的、手动或电动的管道内窥镜,还有……嗯,地质雷达太贵不现实,但弄一台小型的、手持式的浅层土壤硬度仪或者简易钻探取样设备,应该不贵吧?以后检查地下设施、评估土壤沉降风险,也能用得上,显得咱们物业专业、负责。”
他顿了顿,补充道:“尤其是西侧荒地那边,既然被点了‘管理盲区’,咱们光加强巡逻不够,是不是可以做一次更规范的‘地质与地下构造安全评估’?用设备浅层钻探取样,看看下面有没有空洞、异常含水层或者废弃管道,彻底排除隐患。这样整改报告也好看,实实在在做了工作,还能堵住那些担心古井不安全的人的嘴。”
这番话,既紧扣上级通报的整改要求,又提升了物业工作的“专业性”和“前瞻性”,还顺理成章地将对古井区域的深入探查纳入了“合规工作”范畴。
张大姐听得眼睛发亮:“对啊!李师傅,你这脑子转得快!咱们这是在积极落实上级指示,提升安全管理水平!设备钱……应该能从公共维修基金里申请一部分,或者从物业年度预算里挤挤。就算买不了多高级的,基础的也行!我这就跟王主任商量,打报告!”
小王也兴奋起来:“李师傅,要真有内窥镜和简易钻探设备,那可太好了!咱们的‘小安平台’数据又能丰富不少!地下情况摸清了,很多异常也好分析!”
事情推进得出乎意料的顺利。业委会王主任听了李清风的“专业升级”方案,大为赞同,认为这是提升小区形象和管理水平的好机会。报告打上去,街道方面对这种“积极整改、主动提升”的态度也表示肯定,在权限内给予了一定的支持。很快,一笔不算多但足够购买基础设备的专项资金批了下来。
李清风“受命”负责设备的选型和采购。他花了两天时间,跑了本市几家地质仪器和安防设备商店,以及旧货市场,最后以“性价比最优”为原则,购置回一批设备:
一台二手的、但保养良好的手摇式浅层岩芯钻机,配了几根不同长度的钻杆和取芯管,号称最深能打十米(实际在复杂地层能打五六米就不错了),用于“地质取样评估”。
一套崭新的、带LED光源和无线显示屏的简易管道内窥镜,探头细长柔软,能深入管道内部查看情况。
几个手持式的土壤硬度计、湿度计、气体检测仪(升级版)。
还有一台崭新的、带数据分析软件的简易振动监测仪(可以长时间布设记录),美其名曰用于“监测建筑结构微振动及可能的地质活动背景值”。
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