这个开关厂的位置虽然守着大马路，可除了尘土和呼呼作响的大风之外，这里的行人和车辆少得可怜。
路边除了两个孤零零的公共汽车站的牌子，几乎一无所有，都是一长溜厂区范围内的砖墙，连一辆靠墙停放的自行车都找不着，连卖鸡蛋小米的，收破烂的都不往这儿来。
就是小顾想进这道紧锁的大铁门，还在门外狂按喇叭几分钟，才有人吱吱扭扭的把门打开来，让他们的汽车开了进去。
“顾总，这儿不行吧，也太荒凉了……”
还没下车，跟班儿中的其中之一就开始撇嘴，很是嫌弃似的。
丝毫也不看好这儿的商业前途。
“少废话，你是老板我是老板？一会儿把嘴给我闭上，别胡说八道的。”
顾明海可不惯他毛病，呵斥了一句，拔了车钥匙，拿起自己的大哥大，果断下车，和来迎接自己的人打招呼。
要说大哥大这东西就是有效。
虽然一直都是电话联系，今天只是第一次见面，可出来迎接客人的开关厂厂长，还是通过这东西，一眼就确认了顾明海的身份。
“顾总吧？您好您好，您可真是年轻有为啊。”
“好说好说，您是刘厂长吧，那您就带我在咱们厂里先转一圈吧……”
顾明海也不客气，此后就大大方方的跟在刘厂长身后四处观察，听他介绍厂里的情况。
因为有了宁卫民的指示，而且皮尔卡顿大厦的建设项目，顾明海也是参与者之一。
所以他看到的东西自然和别人不一样。
没错，这里是够荒僻的，门口的公共汽车也只有一两路。
简直让他忍不住想唱一曲最近刚流行起来的那首歌，“我是一匹来自北方的狼，走在无垠的旷野中，凄厉的北风吹过，漫漫的黄沙掠过……”
可也正因为这样，这个工厂才不会要出什么高价来。
尤其宁卫民还对他有言在先，万贯家财，不如烂地十亩。
万贯家财总有一天花光，烂地却是每年都有产出。
既然这里距离电子一条街那么近，只要真像宁卫民所说，这里已经成了政府圈定的重要科技产业扶植基地，用不了一两年，就一定会迎来爆炸式的发展和扩张。
那么真要改建成市场，肯定沾光啊。
到时候，哪怕放羊似的出租，没点头脑地收租，也能没风没雨混个温饱。
何况这个厂子的规模也不算小了，办公地点是个占地两千多平米的三层楼，稍微改造一下就能用。
估计加固下结构，再加盖一两层也不是大问题。
厂房和库房也是现成的，还带了一大片院子空场可以加盖建筑物。
厂房窗户整一下，电线电灯重新拉一下，一个车间就能放得下四十来户大柜台。
这个地方全部面积大概有八千平米，真要推倒盖起商场来，起码也能追上一半的天桥百货商场。
除了门前太冷清，还真什么毛病，的确是一块好地方。
至于没人气，那还不好办？
商场改好了，就让赵大庆的广告公司帮忙在各路媒体上打打广告。
何况屋顶还能放铁架子呢，就像赵大庆最近忙活的那些户外广告的样式。
他也能在楼顶上做个四扇门板那么大的铁架子，在上面贴四张白铁皮，再刷上雪白的油漆，让人拿红漆写上桌子大的两排美术字，就写‘中关村电子市场’。
相信，哪怕远隔七百米，可电子一条街上的人，还是抬头就能看见。
那想租地方经营的人，还不跑过来看看？
这还不算，就连这个厂长干也是个实在人，基本上算是没心计的。
他连厂子已经对外承包过两次，一次比一次烂，亏损越来越严重，货物积压根本卖不出去，还欠了外债七十几万。
工人已经两月没拿到足额的工资，这些的情况都说了。
如今明显是把顾明海当成了救命稻草，刘厂长坦言说他们厂子已经赔不起了，才想把工厂出租的。
就惦记拿一笔钱先把欠工人的钱和外债给补上，然后希望租厂房的人能把厂里二百多工人帮忙安置一半，工资不低于工人原有工资，再按照合同付租金就可以了。
其他工人安置他可以找上级想办法。
就冲厂长这么实诚，顾明海也把这个开关厂看做自己碗里的肉了。
看完了场地，了解了足够的情况，就进入了谈判阶段。
正所谓，近朱者赤近墨者黑，常年跟沙经理他们泡在一起，顾明海的手段不是厚道的厂长可比的。
他很有策略，看出厂长有点一根筋。
就先没跟厂长争执，对厂长开出的出租二十年，租金四百万，以及帮厂里还债，安置工人的要求，几乎都是一口答应。
厂长当然很高兴了，觉得他是个有实力，又办事痛快的大老板。
不但请客好酒好菜招待了顾明海他们一顿，而且马上就要签合同。
可顾明海却抻了一把。
对厂长说慢，他还要找人再好好核算一下，等凑够了足够的资金，再签合同。
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