1995年11月中旬，上海，深秋的微风带着黄浦江特有的湿润气息拂过外滩。
萧远和苏芷晴并肩走在闻名遐迩的外滩滨江大道上，身后是风格各异的万国建筑群，对岸则是正在如火如荼建设中的浦东新区。阳光透过薄薄的云层，在江面上洒下粼粼波光。
“五年没回来了，变化真大。”苏芷晴望着对岸的吊塔林立，语气中带着复杂的感慨。她身着剪裁得体的深灰色职业套装，外搭一件米色风衣，既有职业女性的干练，又不失海派知识分子的优雅。
萧远注意到她眼中闪烁的复杂情绪——有对故乡变化的欣喜，也有对时光流逝的感慨。他今天穿着一身深蓝色西装，没有打领带，显得相对休闲。这是他们抵达上海的第二天，昨天的行程主要是与当地政府部门初步接触，今天则是更深入的市场考察。
“你上次回来是1990年吧？”萧远问道，目光却敏锐地扫视着外滩上的人流。周末的外滩，游人如织，其中不乏穿着时髦的年轻人和提着公文包、步履匆匆的商务人士。
苏芷晴点点头：“那时我刚决定留在深圳发展，回来办理一些手续。当时浦东的开发才刚刚起步，现在...”她指向对岸，“已经初具规模了。”
萧远顺着她指的方向望去，陆家嘴金融贸易区的轮廓已清晰可见。东方明珠广播电视塔已接近竣工，在阳光下熠熠生辉。几栋高层建筑也已拔地而起，勾勒出现代化城市的天际线。
“系统，启动【行业趋势预测】，分析上海浦东新区未来三年房地产发展趋势。”萧远在意识中默念。
系统界面立刻展开，淡蓝色的光屏上数据流动：
【分析中...分析完成】
【区域：上海浦东新区】
【时间范围：1996-1998年】
【发展趋势：极高速增长】
【增长概率：92%】
【关键驱动因素：国家政策支持、外资涌入、基础设施建设加速】
【风险提示：短期内可能存在过热风险，建议选择性投资稀缺地段】
“概率92%，看来我们的判断是正确的。”萧远心中大定，转头对苏芷晴说：“你认为我们应该从哪个区域切入？”
苏芷晴显然对这个问题早有准备，她从公文包中取出一张上海地图，在外滩的观景台上展开：“萧总，我认为陆家嘴是首选，但竞争会非常激烈。金桥和张江也是不错的选择，各有侧重。”
她详细分析道：“陆家嘴定位金融贸易区，未来必定是上海的价格高地；金桥出口加工区更适合工业地产和配套住宅；张江则规划为高科技园区，可能更适合长期投资。”
萧远边听边点头，同时系统也在不断提供数据分析支持。他注意到苏芷晴的分析与系统的预测高度吻合，只是系统提供了更量化的概率评估。
“我们去浦东看看。”萧远决定实地考察。
两人拦下一辆出租车，驶过延安东路隧道，来到浦东新区。一出隧道，景象便与外滩迥然不同——这里更像是一个巨大的建设工地，到处是施工围挡、起重机和高耸的脚手架，但道路规划宽阔整齐，显示出高起点的规划。
出租车司机是个健谈的上海本地人，听出苏芷晴的上海口音，便用上海话聊起来：“小姐是从国外回来的吧？浦东变化大吧？几年前这里还是农田和破厂房，现在不得了喽！”
苏芷晴笑着用上海话回应：“不是国外，是从广东回来。变化确实大，都快认不出来了。”
司机感慨道：“是啊，现在政府大力开发浦东，好多外地人都跑来投资买房。不过我们老上海人还是觉得浦西方便，宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”
这句俗语让萧远心中一动。他悄悄启动系统的【资讯分析】功能，查询上海市民对浦东新区接受度的舆情数据。
系统显示，尽管有保守观念存在，但随着基础设施的完善和政策的持续倾斜，市民对浦东的接受度正在快速提升，尤其是年轻人和外来人口。
到达陆家嘴地区后，两人下车步行。苏芷晴指着几块尚未开发的土地说：“这些地块的位置极佳，但估计竞争会非常激烈。不仅国内开发商盯着，港资、外资也虎视眈眈。”
萧远注意到，已经有一些工地上立起了知名房地产企业的标志，包括几家香港开发商。
“系统，扫描可投资的最佳地块，综合考虑位置、未来发展潜力和竞争强度。”萧远在心中下达指令。
系统界面立刻标记出三块区域，分别用绿、黄、红三色标注推荐等级。最推荐的一块位于陆家嘴边缘，但目前交通相对不便，系统预测两年内会有地铁规划通过。
“芷晴，你看那边。”萧远指向系统标记的绿色区域，“那块地现在看起来位置一般，但你觉得未来发展如何？”
苏芷晴仔细观察了片刻，又对照地图研究了一番，眼中逐渐放出光来：“萧总好眼光！这里虽然现在配套不足，但根据规划，未来很可能成为连接陆家嘴核心区和居民区的重要节点。如果传言中的地铁线真的经过，价值会翻倍增长。”
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