一九九六年三月末的浦东，春意渐浓，但更浓的，是空气中弥漫着的开发建设的热潮和资本角逐的硝烟味。浦东新区房地产交易中心的拍卖大厅里，人头攒动，气氛凝重而热烈。今天这里将举行一场小规模的土地使用权拍卖会，虽然标的物不算巨型，但因其位于浦东规划中极具潜力的沿江区域，且地块大小适中，非常适合作为外来开发商进入上海的“敲门砖”项目，因而吸引了众多目光。
苏芷晴穿着一身剪裁利落的珍珠白色西装套裙，坐在大厅中间偏右的位置上，神情专注地看着前方的展示板。她身边是副总经理陈明，这位四十多岁、面容精干的上海男人，此刻正微微倾身，用只有两人能听到的声音，再次确认着最后的细节。
“苏总，这是今天三号地块的详细资料，规划用途是商业金融，容积率2.5，占地面积十五亩。起拍价一千八百万。”陈明将一份文件轻轻推到她面前，上面有他用红笔标注出的关键信息和几个数字，“我们初步评估，这块地的市场价值在两千两百万到两千四百万之间。考虑到这是我们在上海的第一个地产项目，具有战略意义，萧总授权的上限是两千六百万。”
苏芷晴微微颔首，目光扫过文件，又抬眼看向前方。她能感受到来自不同方向的打量目光——好奇、审视、甚至带着些许挑衅。远航集团作为来自广东的过江龙，首次在上海土地市场公开亮相，无疑成了焦点之一。
“兴茂地产的赵总也来了，”陈明用眼神示意了一下左前方一群人中那个腆着肚子、梳着油亮背头的中年男人，“他们是老牌的上海本地房企，作风彪悍，对这块地势在必得。另外，右边那桌是香港寰宇置业的代表，资金雄厚，最近在浦东动作很大。”
苏芷晴顺着他的目光看去，兴茂的赵总正旁若无人地大声谈笑，显得志在必得；而寰宇置业的团队则安静许多，几位穿着西装、戴着金丝眼镜的港派精英正低声交谈，表情冷静。除此之外，还有几家本地和江浙一带的开发商，实力也不容小觑。
“知道了。”苏芷晴的声音平静无波，她轻轻吸了一口气，将脑海中杂念排除。她想起了前几天和萧远的那通长途电话。电话里，萧远的声音沉稳而充满信任：“芷晴，上海地产的第一仗，交给你了。授权范围给你，现场情况你临机决断。不必有太大压力，但也要打出我们远航的气势和眼光。记住，我们的目标不仅是拿下地，更是要借此在上海立足。”
这份信任沉甸甸的，但也给予了苏芷晴莫大的底气。她骨子里那份上海女儿的坚韧和好胜，被彻底激发出来。这不仅是为远航开拓市场，也是她向故乡证明自己能力的一次重要机会。
拍卖师走上台，敲下木槌，大厅里顿时安静下来。前面的两块工业用地和一幅小型住宅用地波澜不惊地拍出后，终于轮到了今天的重头戏——三号地块。
“各位嘉宾，接下来拍卖的是浦东新区沿江区域A-03号地块，土地性质为商业金融用地，使用权年限四十年……”拍卖师熟练地介绍着地块情况，背后的投影幕布上显示出地块位置、规划图则等信息。
“……起拍价，人民币一千八百万元，每次加价幅度不得低于五十万元。现在开始竞拍！”
拍卖师话音刚落，台下立刻举起了好几块号牌。
“一八五零号，一千八百五十万！”
“一九零七号，一千九百万！”
“二零三三号，一千九百五十万！”
价格迅速被抬升，很快就突破了两千万元大关。参与竞价的声音开始减少，但举牌的速度和力度却明显增加了。竞争主要集中在兴茂地产、寰宇置业和另一家浙江房企之间。
“兴茂地产，两千一百万！”赵总亲自举牌，声音洪亮，带着不容置疑的气势。
“寰宇置业，两千一百五十万。”港方代表举牌，语调平淡，却透着一股志在必得的冷静。
浙江房企的代表犹豫了一下，摇了摇头，放弃了竞争。
价格停在两千一百五十万，拍卖师重复着价格，目光扫视全场：“两千一百五十万第一次！两千一百五十万第二次……”
“两千两百万！”苏芷晴清脆的声音响起，她沉稳地举起了手中的“2118”号牌。
所有人的目光瞬间聚焦到这个年轻漂亮的女性身上。这是远航集团今天第一次出价，而且一出手就直接跳过了五十万的加价幅度，显示出了强大的决心。
兴茂的赵总扭过头，眯着眼打量了苏芷晴一番，嘴角撇了撇，似乎对这位突然杀出的“程咬金”有些不屑，但眼神里也多了几分警惕。他再次举牌：“两千两百五十万！”
“两千三百万。”寰宇置业的代表几乎没有任何犹豫，立刻跟上。价格已经进入了各方心理价位的核心区间。
苏芷晴面色不变，心中却在快速计算。这个价格已经接近地块的评估市场价值上限，但还在萧远的授权范围内。她注意到，兴茂的赵总在报出两千两百五十万后，表情已经不像之前那么轻松，而寰宇置业的代表虽然依旧冷静，但举牌的间隔时间似乎微不可察地延长了一瞬。
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