郑琦摸摸自己的头笑着说：
“蔺总的话算是把我夸张的太过头了。
这次宫总即将开启大场面，我这点小聪明就不够用了。
宫总收购清原汽车厂，需要清原市乃至北峰省高层出来说话，我在其中能发挥的作用，就微乎其微了。
当初皇冠投资能看上清原，是我们的荣幸。蔺总、董总的经营理念，也照顾了我们西苑区政府的利益，最后达到了双赢的局面。
这次宫总来清原投资，说实话您抛出的诱饵能迷惑很多人。从清原到宇春，肯定会有许多人上钩。但是这种您自己通吃独赢的合作，注定不会顺利。”
宫本湖脸色严肃起来：
“为啥不会顺利？清原市政府给我提供土地、贷款和税收优惠，我过来投资，将为清原市创造税收，解决就业，最主要的是，给清原的领导们脸上贴金，让他们有政绩，不对吗？”
郑琦笑了笑：
“宫总，焦点在土地上。
清原地盘上，能拿出两千多亩地，从合规的层面上看，只有开发区有土地储备，别的地方都需要重新征地。而国家土地政策又有规定，到明年四月份之前，又不准新增建设用地。”
宫本湖笑了：
“按照郑主任说的，这事简单了。我明天去拜会你们的冯书记和张市长，即便你在开发区说了算，你能违抗书记和市长的命令吗？”
郑琦看看宫本湖笑着说：
“宫总，您说的好像是对的，您可以试试。”
郑琦和宫本湖的话，好像有点火花，董婉盈在边上有些着急：
“大侠，宫叔这次到开发区投资，这是给你积累政绩，你不能把功劳让给市委市政府那些昏庸的官员。”
郑琦看看董婉盈：
“董总，你来清原快一年了，你啥时候觉着我需要政绩，来给自己脸上贴金了？
宫总这次的条件，对清原本来就不算太友好。我相信跟宫总一样有眼光，看上清原汽车厂这块资质的人，应该大有人在。
以你对清原局势的了解，冯老大也好，张兆琪市长也好，他们在宫总这个项目上，能捞到政绩吗？”
董婉盈知道郑琦行事谨慎，思虑缜密。她转头对宫本湖说：
“宫叔，清原市委冯书记因为秘书和秘书长涉嫌贪腐，现在处境不佳。即便政绩，他也会十二分的小心。
至于张市长那边，或许最后也得征求开发区的意见。”
宫本湖笑着看看董婉盈：
“我相信，政绩的诱惑，清原的书记和市长，都不会抗拒的，咱们一块走着看。”
这样的谈话氛围，已经不适合争论了。郑琦也不再在项目上说话，跟宫本湖扯了几句闲篇，两个人都觉着索然寡味。
宫本湖的电话响了，他接通电话说了几句，就起身跟郑琦和董婉盈告辞，他今天要去宇春，跟在宇春工作的老同学聚聚。
董婉盈挽留再三，见宫本湖确实要走，就跟郑琦一起，把宫本湖送到楼下。
看着宫本湖的车离开，董婉盈转头看看郑琦：
“这事到了市里，如果他们都决定土地的条件可以答应，那样你不就尴尬了吗？”
郑琦点了一支烟抽了两口：
“算不上尴尬，我本来就没有权力答应，这件事需要市委常委会来审批。
如果他们最终都同意接受宫总的条件，我也没有能力阻挡。
清原开发区被省里摘帽，市委市政府层面，肯定需要一个项目撑门面。
但是这个项目经不起推敲，省里去年年底曾经有个二十一号文件，不准在招商引资过程中零地价。
宫总每亩一千块钱的价格，接近于零地价，只是零地价的遮羞布，这个糊弄不了人。冯老大和张兆琪敢不敢违反省里的规定拍板，谁也不敢说。
如果清原市政府答应了宫总，将来曝光两家合作细节，所有的政治责任冯老大和张兆琪来承担，估计他们也会三思而行。
董婉盈也有些懊恼：
“哎，本来我以为是个好项目，现在来看，对于清原和开发区，这个项目有点像烫手山芋了。”
郑琦看看董婉盈：
“今天的事我要感谢你。
如果不是宫总过来研究清原汽车厂，我还忘了清原市政府手里有这样的宝贝。未来的发展，汽车行业绝对是个热门赛道。
现在国家控制审批这个环节，等于垒起了一道垄断的围墙，短期内利润可观。
清原市政府手里的这张牌，以后给清原带来一个几十亿产值的产业群，应该是可以期待的。”
董婉盈在星岛留学过，她对郑琦的判断也赞同：
“下一步你咋整？被动等着市委市政府的命令？”
郑琦抽了一口烟，看看时间：
“我不能等，我得马上跟邹平之书记当面汇报一下，最起码争取他的支持。”
郑琦一边说着一边从包里拿过电话，直接给邹平之打了过去。
今天礼拜六，邹平之利用休假，正在清原中医院进行腰部牵引，他的椎间盘有点问题。听说郑琦有特别重要的事情汇报，干脆让郑琦直接到中医院找他。
把电话收起来，郑琦看着董婉盈脸上有些焦虑不安，郑琦拍拍她的肩膀：
“别担心，宫总最后会坐下来，跟清原市政府共同找出共赢的合作模式。”
董婉盈勉强笑笑：
“我担心好心办坏事，再给你惹来一大堆麻烦。”
郑琦掏出车钥匙，摆摆手：
“我办事，你放心，没有什么麻烦。
如果宫总有意愿来清原发展，我绝对会让他满意，不让你和蔺总为难。”
接近一年的接触，郑琦的能力，董婉盈已经心里有底。看着郑琦信心满满的模样，她慢慢也平静下来：
“行，给你加油。”
邹平之本来在治疗床上呲牙咧嘴的难受，听了郑琦的情况介绍，眼珠子都瞪起来，让医务人员给他撤掉束缚，慢慢站起来，看着郑琦吸了一口凉气：
“乖乖，你还真能给我带来惊喜。这个项目如果成了，开发区的腾飞将指日可待啊。
条件虽然有点苛刻，但是买卖嘛，咱们卖他们买，得允许咱们讨价还价。
我赞成你的意见，土地不能贱卖，那样咱们都是西苑区和开发区的罪人。”
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