他朝秘书轻轻点头，笑着推开办公室门走了出去。
确实不早了。
再拖下去，怕误了正事。
今天约见的地点，定在天府花园售楼处。
选这儿，一是因为对方负责人肯定常驻现场，见面最利索；二是江义豪自己也想实地走一遍整个项目。
如今天府花园已全面竣工，但销售冷清，多数楼栋还空着，全是毛坯状态，
随时可看、随看随进。
他坐上司机驾驶的劳斯莱斯，十几分钟便抵达售楼处门口。
没提前到场，也没卡点迟到，分秒不差，刚刚好。
来太早，显得心急，谈价时容易被动；来晚了，又失礼于人，在商言商，这是大忌。
这种不紧不慢、不卑不亢的准时赴约，反倒让对方摸不准他的底牌，谈判时更易谨慎让步。
劳斯莱斯刚停稳，一位穿西装、戴胸牌的经理就领着七八个售楼小姐迎了上来。
这些姑娘个个气质出众、眉目清秀，至少八分以上姿色。
靠这批高颜值团队撑场面，换作市场热络那会儿，楼盘早抢光了。
江义豪一直坐在后排，等司机下车开门后才从容下车。
话还没出口，那位经理已快步上前，双手紧紧握住他的手，满脸堆笑：“江先生，欢迎您莅临天府花园考察指导！”
“我们全体销售同事都在这儿恭候多时，请您多多指点！”
江义豪笑着摆摆手：“什么指点？就是过来看看。”
“陈总在吗？咱们约的是这个点，没错吧？”
经理连忙应声：“陈总就在里面，我一直在门口等您，这就请您进去。”
他心里清楚，自己分量不够，压不住场，所以态度格外谦恭，侧身引路，一步不抢。
江义豪微微颔首，不疾不徐跟在他身后往里走。
对那些明艳照人的售楼小姐，他眼皮都没抬一下。
对方摆出这阵仗，图什么，他心知肚明。
可他身边的女人，个个都是拔尖的美人——就连他最不待见的小犹太，往那儿一站，也能轻松盖过全场。
刚踏进售楼处大门，一个身穿纯白西装的中年男人已笑容满面迎了上来：“您一定就是江总吧？果然气宇不凡、风度翩翩！”
见这人自来熟，江义豪淡然一笑：“我是江义豪。”
“您应该就是陈总了？陈氏地产的当家人。”
“哈哈哈，虚名虚名，不值一提！”
陈总朗声大笑，语气却很诚恳：“哪敢跟江先生比？您才是真正年轻有为、实力雄厚！”
江义豪笑笑，两人客套几句，便迅速切入正题。
毕竟陈总对他的了解，仅限于表面——只当他是洪义电影公司的老板，而这家公司过去一年，确实在业内杀出了响亮名头。
不光接连上映的几部影片全都叫好又叫座，单是在港岛本地就狂收数亿元票房；连带卖到海外的发行权，也一口气进账好几个亿。
眼下洪义电影公司的账上现金，少说也有十亿上下。
而且全是实打实的流动资金。
只要江义豪愿意，随时能调出这笔钱，把对方手头剩下的楼盘全盘接下。
所以这位陈总才一见面就低眉顺眼、处处陪着小心。
不过江义豪压根没打算点破——他爱怎么想，就怎么想吧。
话锋一转，正事来了。
两人神情立刻沉静下来，语气也收起了客套。
江义豪率先开口：“陈总，天府花园目前还剩多少套房子没卖？”
这话一出，陈总心头就是一跳。
他听得出话里藏的意思：普通人买房哪会这么问？
敢这么问，八成是冲着整栋、整批来的。
念头刚起，他就更来劲了，脸上笑意堆得更深，腰也弯得更低了些。
“江先生，实话说，今年楼市确实冷清。”
“天府花园自交付以来，成交一直不太理想。”
“到现在只卖出去两成左右，剩下八成——大概三百八十套。”
“不过这些房子比较零散，分布在各个楼栋里，每栋也就十几套。”
“您看中哪几栋？或者有偏好的楼层、朝向？”
江义豪边听边接过对方递来的销售分布图。
图纸上清楚标着每栋楼的位置、已售单元和剩余户数。
他扫了一眼就明白：项目里最抢手的楼层和户型，基本都已售罄；反倒是中低层、采光一般、视野受限的单元，还空着一大片。
他眉头微微一皱。
因为他本意是打造高品质长租公寓，最理想的方案，是一整栋楼全拿下，统一改造、统一管理。
若混着散居业主，后期运营难度陡增——既难统一装修标准，也难把控物业服务，更没法做整体品牌。
可那些已入住的住户，有的连硬装都完工了，强让人搬走？别说理亏，连道义都说不过去。
哪怕江义豪背景特殊，这事他也绝不会碰。
这层顾虑，他直截了当说了出来。
陈总听完略一思忖，眼睛一亮：“江总，您是打算在天府花园做公寓项目？”
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