他朝秘书轻轻点头,笑着推开办公室门走了出去。
确实不早了。
再拖下去,怕误了正事。
今天约见的地点,定在天府花园售楼处。
选这儿,一是因为对方负责人肯定常驻现场,见面最利索;二是江义豪自己也想实地走一遍整个项目。
如今天府花园已全面竣工,但销售冷清,多数楼栋还空着,全是毛坯状态,
随时可看、随看随进。
他坐上司机驾驶的劳斯莱斯,十几分钟便抵达售楼处门口。
没提前到场,也没卡点迟到,分秒不差,刚刚好。
来太早,显得心急,谈价时容易被动;来晚了,又失礼于人,在商言商,这是大忌。
这种不紧不慢、不卑不亢的准时赴约,反倒让对方摸不准他的底牌,谈判时更易谨慎让步。
劳斯莱斯刚停稳,一位穿西装、戴胸牌的经理就领着七八个售楼小姐迎了上来。
这些姑娘个个气质出众、眉目清秀,至少八分以上姿色。
靠这批高颜值团队撑场面,换作市场热络那会儿,楼盘早抢光了。
江义豪一直坐在后排,等司机下车开门后才从容下车。
话还没出口,那位经理已快步上前,双手紧紧握住他的手,满脸堆笑:“江先生,欢迎您莅临天府花园考察指导!”
“我们全体销售同事都在这儿恭候多时,请您多多指点!”
江义豪笑着摆摆手:“什么指点?就是过来看看。”
“陈总在吗?咱们约的是这个点,没错吧?”
经理连忙应声:“陈总就在里面,我一直在门口等您,这就请您进去。”
他心里清楚,自己分量不够,压不住场,所以态度格外谦恭,侧身引路,一步不抢。
江义豪微微颔首,不疾不徐跟在他身后往里走。
对那些明艳照人的售楼小姐,他眼皮都没抬一下。
对方摆出这阵仗,图什么,他心知肚明。
可他身边的女人,个个都是拔尖的美人——就连他最不待见的小犹太,往那儿一站,也能轻松盖过全场。
刚踏进售楼处大门,一个身穿纯白西装的中年男人已笑容满面迎了上来:“您一定就是江总吧?果然气宇不凡、风度翩翩!”
见这人自来熟,江义豪淡然一笑:“我是江义豪。”
“您应该就是陈总了?陈氏地产的当家人。”
“哈哈哈,虚名虚名,不值一提!”
陈总朗声大笑,语气却很诚恳:“哪敢跟江先生比?您才是真正年轻有为、实力雄厚!”
江义豪笑笑,两人客套几句,便迅速切入正题。
毕竟陈总对他的了解,仅限于表面——只当他是洪义电影公司的老板,而这家公司过去一年,确实在业内杀出了响亮名头。
不光接连上映的几部影片全都叫好又叫座,单是在港岛本地就狂收数亿元票房;连带卖到海外的发行权,也一口气进账好几个亿。
眼下洪义电影公司的账上现金,少说也有十亿上下。
而且全是实打实的流动资金。
只要江义豪愿意,随时能调出这笔钱,把对方手头剩下的楼盘全盘接下。
所以这位陈总才一见面就低眉顺眼、处处陪着小心。
不过江义豪压根没打算点破——他爱怎么想,就怎么想吧。
话锋一转,正事来了。
两人神情立刻沉静下来,语气也收起了客套。
江义豪率先开口:“陈总,天府花园目前还剩多少套房子没卖?”
这话一出,陈总心头就是一跳。
他听得出话里藏的意思:普通人买房哪会这么问?
敢这么问,八成是冲着整栋、整批来的。
念头刚起,他就更来劲了,脸上笑意堆得更深,腰也弯得更低了些。
“江先生,实话说,今年楼市确实冷清。”
“天府花园自交付以来,成交一直不太理想。”
“到现在只卖出去两成左右,剩下八成——大概三百八十套。”
“不过这些房子比较零散,分布在各个楼栋里,每栋也就十几套。”
“您看中哪几栋?或者有偏好的楼层、朝向?”
江义豪边听边接过对方递来的销售分布图。
图纸上清楚标着每栋楼的位置、已售单元和剩余户数。
他扫了一眼就明白:项目里最抢手的楼层和户型,基本都已售罄;反倒是中低层、采光一般、视野受限的单元,还空着一大片。
他眉头微微一皱。
因为他本意是打造高品质长租公寓,最理想的方案,是一整栋楼全拿下,统一改造、统一管理。
若混着散居业主,后期运营难度陡增——既难统一装修标准,也难把控物业服务,更没法做整体品牌。
可那些已入住的住户,有的连硬装都完工了,强让人搬走?别说理亏,连道义都说不过去。
哪怕江义豪背景特殊,这事他也绝不会碰。
这层顾虑,他直截了当说了出来。
陈总听完略一思忖,眼睛一亮:“江总,您是打算在天府花园做公寓项目?”
这章没有结束,请点击下一页继续阅读!