风平浪静地过了两天。
王虞琦很享受这种难得的安宁。没人算计,没人找茬,连那些所谓的“同学”也识趣地与她保持着距离。挺好,清净!
买地计划紧锣密鼓。她虽清楚流程,但一个十六岁少女独自去谈动辄几十上百万的土地交易?不被当冤大头宰才怪!稳妥起见,自然要请爷爷唐振山这尊大佛坐镇,充当她的“代言人”。
放学铃声一响,她脚步轻快地直奔“神草堂”。
店里只有宋楠在,正一丝不苟地整理着药柜里的珍稀药材,连眼皮都没抬一下。
“宋楠叔,爷爷在吗?”王虞琦礼貌询问。
“后头。”宋楠言简意赅,注意力全在手里那株品相完美的野山参上。
“谢谢宋楠叔。”王虞琦也不在意,反而欣赏这种专注做事、不掺和闲事的态度。各司其职,挺好。
话音刚落,后堂帘子一掀,唐老迈着四方步踱了出来。只见他一手捂着心口,一手颤巍巍地伸向王虞琦,脸上堆着夸张的“激动”表情,声音抑扬顿挫:
“哦!我亲爱的徒儿!你终于……终于来看望为师了!为师这颗苍老的心啊,盼得都要碎了……”
王虞琦:“……”
她面无表情地看着自家戏精上身的爷爷,眼神里明明白白写着三个大字:→_→ (您老又抽什么风?)
唐老对上她那“关爱智障”的眼神,老脸一垮,悻悻地放下手,没好气地翻了个白眼:“啧!没劲!一点不懂得配合老人家!刚看的师徒情深戏码,多感人啊!”
王虞琦默默扶额。摊上这么个老顽童爷爷,心好累。
“爷爷,”她果断转移话题,祭出杀手锏,“您没忘吧?今天约了褚先生看地。再不走,黄花菜都凉了。”
“记得记得!催命似的!”唐老被戳中“正事”,立马收起玩闹,无奈地摆摆手,“走走走!耽误不了你王老板发财!”
镇上一间雅致的茶室包间。
“唐老!好久不见,您老风采更胜当年啊!”一位穿着得体西装、笑容精明的中年男人(褚先生)热情起身,与唐老握手寒暄。
“褚老板客气了,”唐老随意应着,指了指身边的王虞琦,“这是我孙女兼关门弟子,王虞琦。今天是她想跟你谈点买卖。”
褚先生目光转向王虞琦,眼中闪过一丝不易察觉的惊讶。好年轻!好漂亮!更难得的是那份远超年龄的沉静气质。他面上笑容不变,客气地伸出手:“原来是虞琦小姐,幸会幸会!真是年轻有为啊!”
“褚先生过奖。”王虞琦落落大方地与之握手,唇角挂着恰到好处的浅笑,既不热络也不疏离。
众人落座,茶香袅袅。
褚先生开门见山:“不知虞琦小姐,想谈哪方面的生意?”
王虞琦也不绕弯子,葱白的手指在桌面轻轻一点,声音清晰而笃定:“买地。三块。”
“哦?”褚先生眼中精光一闪,兴趣更浓。一开口就是三块地,这手笔不小!他身体微微前倾,“虞琦小姐看中了哪几块宝地?不妨说说?”
王虞琦早有准备,从随身的帆布包里(实际是从空间偷渡出来的)拿出三张简易地图,精准地标出位置:
“第一块,镇西野狼山脚下,靠近鹰嘴涧那片缓坡,编号西-17。”
“第二块,中心农贸市场后身,挨着旧仓库区的那块三角地,编号市-03。”
“第三块,东郊碧波湖南岸,视野最好的那块临湖坡地,编号东-09。”
褚先生看着地图上的标记,心中飞快盘算。这三块地……目前看来都不是热门地段啊?这小姑娘眼光有点……独特?
他面上不动声色,试探道:“虞琦小姐好眼光!不过……这三块地位置相对偏些,不知您打算作何用途?是家里长辈有规划,还是……” 他话里话外带着探究。
王虞琦微微一笑,避重就轻:“个人投资,长远打算。褚先生只需告诉我,这三块地,现在什么价能拿?”
谈判正式开始!
褚先生是老江湖,立刻报出一个虚高的“市场指导价”,言语间暗示这几块地“潜力巨大”、“未来可期”。
王虞琦岂是省油的灯?
她端起茶杯,慢条斯理地啜了一口,眼皮都没抬,直接丢出杀手锏:
“褚先生,野狼山脚那块,坡度超过25度,开发限制多,成本至少上浮三成;市场后身三角地,紧邻垃圾转运点,异味和噪音问题短期难解;至于碧波湖那块……风景是好,可通勤不便,基础设施几乎为零,真要开发,水电管网都得自己砸钱铺。”
她每说一句,褚先生脸上的笑容就僵硬一分。
“所以,”王虞琦放下茶杯,目光平静却锐利地直视褚先生,“您报的这个价……水分是不是大了点?咱们都是明白人,不如都拿出点诚意?”
接下来,便是王虞琦的表演时间!
她结合前世记忆和空间知识库里的地产评估数据,对每块地的优劣势、开发难度、未来政策风险(当然隐去了重生信息)分析得头头是道,数据精准,逻辑严密!砍起价来更是稳准狠,刀刀见血!从土地性质、规划限制,到周边配套、潜在风险,有理有据,步步紧逼!
唐老端着茶杯,在一旁看得目瞪口呆!
他这宝贝孙女,平时学医时像个沉静的小仙女,怎么一谈起生意来,瞬间化身成了气场两米八、谈判桌上一夫当关的……小狐狸?!这杀伐果断、寸土必争的架势,连他这老江湖都看得心惊肉跳!
褚先生更是额头见汗,内心翻江倒海!
他从业十几年,见过不少精明的地产商,但像眼前这个十六岁少女这般老辣、这般洞悉市场、这般砍价不眨眼的……绝对是头一个!这哪里是雏鸟?分明是只披着羊皮的狼崽子!不,是成了精的小狐狸!
一场谈判下来,褚先生被王虞琦精准的数据和犀利的分析拿捏得死死的,最终报出了一个远低于他心理预期、却又在王虞琦精准计算内的“友情价”。
看着王虞琦在初步意向书上签下名字时那抹运筹帷幄的浅笑,唐老和褚先生对视一眼,都从对方眼中看到了同样的震惊和感叹:
这丫头,了不得!
这三块看似“鸡肋”的地,落到她手里,怕是要掀起风浪了!
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