就这样，李文星、梅玉珍和关佳妮三人在喜来登酒店晚餐一顿，还暂住一夜。
翌日清晨，李文星依然起了个大早，不过却没有外出晨跑，只是在酒店内部的观景台上做了些室内运动。
晨练最重要的是科学有效的方法，而不是形式，也不必要非得跑步才能达成目标。
锻炼到七点钟，李文星这才回房叫小妮子起床。也许是换床的缘故，小妮子晚上睡觉很不老实，天快亮的时候才沉睡过去。
洗漱，换衣服，等忙活利索了，一大一小俩人才施施然下楼到餐厅吃早饭。
昨天回来的路上，梅玉珍就跟李文星商量过，不想再让小妮子去圣士提反女校上学，打算给她转校。
晚上又问了一下小妮子，小妮子也愿意转校，那今天小妮子就不用去上学了，起的晚点也没关系。
梅玉珍突然要给小妮子转校，也是因为小妮子在圣士提反女校上学，本就是走的卫熊琦的关系门路。在之前小妮子甚至还是一直借宿在一个，与卫熊琦关系相近的女老师家中。
最开始梅玉珍就是在小妮子读小学六年级，接送她上学的时候认识了卫熊琦。
初识之后，因为同样都是接送孩子的家长，又都是经营房地产公司的老板，彼此之间就有了共同话题。虽然梅玉珍也不是特别喜欢跟其接近交谈，但是对方又热情又会来事，时间一长，自然会升起些许好感的。
以现在的认知推论，也幸亏是小妮子打从一开始就不喜欢这人，还很反感。否则久而久之，说不好梅玉珍就要掉进这人的温柔陷阱。
从那以后，卫熊琦不仅在平常特别热络，就连生意方面，也特别的照顾莹童。有时候甚至会大大的让利莹童，将利润丰厚的项目转交给莹童来做，澳洲的地产项目就是其中之一。
六七年之后，香江升起一股移民澳洲潮，就连李文星爷爷、叔伯都举家迁往澳洲定居。
只不过李奕泉江湖身份纠缠太深，没那么容易能彻底退出去，才会继续留在香江。不然李文星重生过来之后，就会是在澳洲黄金海岸出现。
卫熊琦家族也是前往澳洲定居发展的其中一波，因为去的比较早，等到七二年的时候，已经是能在那边的XN市站稳跟脚。
卫家也同李家一样，家族全员撤离，只留卫熊琦一人在这边打理余留的生意。
然后，就是卫熊琦鼓动梅玉珍投资XN商业地产，然后他在中间牵线搭桥。
其实，如果没有去年的全球石油经济危机，梅玉珍在澳洲的地产项目，也不至于会深陷泥潭到资金链断裂。
同时，卫熊琦也不见得会升起这种玩虐的逼迫心思，不仅见死不救，还落井下石的开始撤去对莹童的支持，就差还没开始跟梅玉珍开口谈条件。
当梅玉珍倾尽全力，将莹童公司在香江的所有资产都抵押给银行，拿着所得的三亿两千万贷款，全部砸到澳洲XN市的商业地产开发项目上，忽然就遇到了这次的全球经济危机。
经济危机甫一爆发，莹童地产的财务情况一下子就恶劣了起来。
先是莹童公司的资产估值大幅度缩水，抵押给银行的质押物时值瞬间跌落40%以上，三亿两千万的抵押物现在只能值两亿出头。
再是先前在XN购回的的土地价值跌幅更狠，跌落了整整55%，以那块土地向当地银行贷出的两亿四千万也同样是资不抵债。比较好消息的是，还没有到贷款偿还日期。
之所以澳洲的土地会跌的更狠，也很正常。这个年景，澳洲那边全靠海外资本发展，大家本土地产生意全都赔的不要不要的，谁还有能力和心思跑那里去发展？
没有海外资金的流入，土地贬值只会更多。最直接的就是，开发出商业地产项目卖给谁？没人买，自然就不再值钱。
简单来说，就是莹童从银行拿贷款的抵押物因为价值缩水，造成了资不抵债的现象。而今年6月份，就是莹童跟香江这边几大银行约定好的还款时间，如果到时不能偿还款项，银行就会收回这些抵押物的所有权。
而一旦银行开始执行强制偿还程序，因为莹童公司本身的资产资不抵债，就会进入司法程序，被强制清盘。又因澳洲和香江是同属英国治下，理所当然的，莹童在澳洲的资产也同样会被算计在内，一并被剥夺。
到了那时，梅玉珍就会一无所有，不仅是公司，连私人财产也会被冻结。
说起来，李文星想要解决莹童的问题很容易。只需要直接上门去找李奕泉，然后说服他拿出一笔资金来为莹童偿还贷款，或者是让他搭关系替莹童说服银行，能够争取到一个延迟偿还贷款的协议。
这样一来，只需要熬到年底，等香江的地市房市开始回暖，莹童公司的债务和资产就会持平，银行也就会再次宽限贷款偿还日期。
之后，即使莹童啥都不做，只要等个一年半载，公司名下土地升值的金额就足够还清所有贷款还有盈余。
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