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第十八章 物业

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“哈哈,秦先生果然是青年才俊,来之前就做足了功课。”宋鹏程脸上略有尴尬,但用哈哈笑声掩盖过去。

“其实我和普通人并没有什么不同,只是看事情比一般人要长远一些。在待遇不变的情况下,我更向往能挑战自我的工作,尤其是这份工作还能贯彻自己的理念。亲眼看着一个队伍从无到有,从有到强,从强到优秀,是一件多么有成就感的事。最最重要的是不用看外人的眼sè,一切都在自己cāo控之中,打造符合心目中理想的队伍。当惯了打工仔,偶尔客串一下话事人一定很爽。”

秦然决定在职业发展方向撕开对方的缺口,因为到了一定级别年纪,人更多考虑的是自我实现价值,对待遇方面反而在意不多。

“既然秦先生开门见山,那我不再遮遮掩掩。坦率地说,我是有一定兴趣。但我要知道我得到的授权是多大?”

宋鹏程正坐盯着秦然眼睛问,看得出他是非常认真。

“两百万经费,十个月时间,我希望能看到一支让客户满意、满意、再满意的五十人队伍。这个项目你全权负责,只需每个月向我汇报一次工作进度。”

秦然见鱼儿上钩,一字一句提出了条件。

“待遇方面怎么样?”

“年薪十万,和地产公司总经理级别一样。若队伍成功通过考核,你个人再获30万奖金。其实就是一个简单的对赌协议,我想你是不会拒绝这样的挑战吧?”秦然知道宋鹏程现在的年薪是30万,所以在他待遇方面上浮了不少。

宋鹏程思考了一会道:“我需要一个月时间办理离职交接手续。同时希望能正式签订一份书面合同,把刚才我们提到了要点都白纸黑字写在上面。按合同办事,遵守契约jing神,是我们香港人的行为准则。”

“可以,我也最喜欢按合同办事。一个月后,江州见。”

秦然此行很顺利地挖到了想要的人才,但对实际效果怎样其实还是有一丝担心。不过本着用人不疑疑人不用原则,就算以五星级服务标准培训出四星级酒店的服务也可以接受,毕竟内地的住户对小区物业管理要求很低很低,有时只要求能有一个退休的老头看大门就行。

时间流逝,西子湾项目总体施工进展顺利,但其中还是有一些小波折。

如地下停车场的施工就卡了一下,因为想开工时,被消防那边叫停了。消防以新增管道设计变动为由,要求重新报建审批。

停车场这块施工单位原本想自己负责,但消防卡住不放,最后在有心人指点下邀请了一家消防推荐的公司联合施工,边施工边补审,最终顺利通过。这家公司与消防的关系怎样,明眼人一看便知。

施工方的土方车近期常被交jing半路拦截罚款,城管局也以在路上倾洒泥石找上门来,最后中建九局和浙广建设的老总亲自出面,摆平了这件事。

虽然甲方江南地产公司与zhèngfu关系好,但乙方施工单位还是得摆平不少关系,因为总有人和单位盯着这块大肥肉。

所以秦然选择实力雄厚的乙方施工,考量的还有这一方面原因。工地一开工,就要面临来自各方的压力,乙方要有摆平各方面关系的能力。

周志东明里暗里不知接到多少官员的请托,或是推荐建筑材料,或是想安插人员。施工方也就此问题向周志东请示,有些关系得罪不得。

但秦然却在此问题上坚决不松口,既然有招标制度,一切按制度办。至于人员,更是没门,请来大爷又不干活,这不是自己找不痛快。要是一旦松口,后面不知还会涌来多少麻烦。

面对关系压力,其实破解招数也很简单。一是拖字诀,二是借力打力。

拖字诀就是面对不好得罪的关系,不要一口回绝,好言回复,拖着拖着时间过去就行了。比如承诺,在同等条件下会优先考虑对方推荐。但到实际cāo作中,就举出具体实际困难,让对方知难而退。还不行,就到借力打力。就是这边是某某长的关系,那边也是某某主任的关系。既然都有关系,那么公平竞争,我只提供平台,xing价比高者得。

在事业进展顺利的时候,学业方面秦然遭遇到小麻烦,期中考试他考了全班最后一名。主要原因是他对班上同学的实力估计不足,还是按摸底考时估算,考试时空了不少题目没做,原本以为及格就好。江州一中汇集了江浙全省的学霸,秦然这次小看天下英雄,结果现在尝到了苦头。

幸福感是怎么样来的?很简单,就是你和条件相同的人对比得来。比如97年的普通人看到邻居开上了小车,自己还骑摩托,心理肯定有一丝失落。但看见隔壁的隔壁还开着嘉陵90c,而自己的却是本田125c黑鲨,又开始有了一阵满足。一来一回,总体还是幸福感多些。

秦然扛下了倒数第一的名头,让班上许多同学找到了幸福。因为,尽管情况再坏,班上垫底的不是我。

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