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第七十五章 占便宜

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夺得b1地块的中型开发商原本心里预期是4个亿,没想到和江南地产一较上劲,就多花了1.8亿成本,无力再参与其他地块的竞争。仔细想想,真有点得不偿失,但木已成舟后悔不得。

“b2地块位于西子湾东南侧,占地16万平方米,规划为普通住宅类,容积率限定2.2以下,起拍价6000万。设有保留底价,达不到者竞拍无效。”

b2地块才是秦然的目标之一。

“4.5亿!”

周志东开始报价。

这时会场却一片沉寂,没人举牌竞标.

无论拍卖师如何鼓动,都无法激起大家的热情。

江城、置业两大地头蛇信守了承诺,没有参与争夺。过江龙万建、中洋等不知为何也没有举牌,一时间会场沉寂了下来。

“啪——”

江南地产成功将b2地块收入囊中。

这时,刚竞得b1地块开发商脸色都青了。b1、b2相邻,位置差不多,b2比b1要大2万平方,居然还便宜了1.3个亿。

b2地块江南地产占有地利优势,它自己开发就会和西子湾连成一片。其他开发商要拿的话,不会有西子湾的溢价,而且还面临这江南地产的死磕,一不小心又高价接盘。总之一句话,b2地块西子湾高价拿地开发起来依靠溢价仍然可以盈利,其他开发商拿了很有可能亏本。

秦然依靠计谋,白捡了一个大便宜。

接下来又拍出了3块8万平以下地皮,全部成交价都在2.5亿以上,观战的江州市领导们在一旁心里笑得合不拢嘴。

b7地块时,却上演了一场龙虎斗。

江城和万建公司都看中了这块地,双方不断抬价,15万平方的地皮拍出了5.98亿的高价,最后是江城集团笑到了最后。

唐中天打算以b7为支点,打造属于江城集团的自留地。

因此,刚高价拿下b7地块的他,又以5.06亿拿下占地13万平b8地块。

至此,唐中天已经达到了他的战略目标,江城集团偃旗息鼓。

置业地产出手以4.8亿拿下了12.7万方的b10地块,但b11地块却面临万建的争抢,在超出预算1亿的情况下放弃争夺。最终万建公司以4.6亿中标了b11地块。

b13地块由于比较偏,后面又是景区的山坡,作为普通住宅项目不是很吸引人,竞标的公司不多。秦然果断出手,仅以1.8亿就拿下了12万平方的土地。普通住宅项目不好,但要是建联体别墅类高档小区,应该是很合适的地方。不过这需要公司公关实力够强,能够打通关节更改规划用途,当然这一切对秦然来说不是问题。b13算是意外的惊喜吧,秦然又捡了一个小便宜。

陶鑫看中的是b14地块,同样偏僻,但却适合建造普通住宅项目。于是,他面临着许多对手的争夺。14万平方的土地最后拍出了3.3亿的高价,中标的不是陶鑫,而是另外一家开发商。

越到后面,资源越少,争抢的人越多。

一块看上去很普通地都会引发许多轮竞标。

b15到b19都引发了热潮。

陶鑫终于杀出一条血路,以3.6亿竞得了b18地块,占地9.8万平方。

压轴的b20终于要进入拍卖环节,它是这次拍卖唯一的高档住宅项目,紧挨着西子湾北面的别墅群规划区。占地19万平方,容积率在0.35以下,规划为别墅。别墅项目在江州规划很少,物以稀为贵。

全场都预计江南地产会全力争夺b20,而周志东确实也是这样做的。

“3亿。”

江南地产第一个报价。

“3.3亿。”

很快有其他开发商喊价。

“3.6亿。”

……

“5亿。”

一路追喊,价格很快突破了5亿大关,这个时候意味着楼面价已经达到了7500元/平。

“5.5亿。”

江南地产继续报价。

“5.8亿。”

中洋地产决定和秦然死磕。

“6亿!”

“6.05亿!”

中洋的代表脸都涨红了,再一次报价。

向对方摊手,示意认输,周志东放下了6号牌在桌上。一切都按照秦然预先设想的情况发展,b20最后又被冤大头接盘了。

最终b20地块被中洋集团以6.05亿竞得,楼面价格已经达到9100元/平,就是说发售时他至少售价要在元/平以上才有钱赚。

笑得最开心的是秦然,西子湾北面的别墅群是低价得来的土地,现在被旁边这个地王一拉动,无形中增值不少。原本他只打算卖7000元/平的价格,看来要向旁边的地王靠拢咯。

所以每拍出一次地王,最高兴的就是地王旁边的土地所有者,因为都跟着地王水涨船高升值,顺带占了一把便宜。(补上1月24日的一章,还欠的章数都会慢慢补上。)

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