尽管沪东地铁枢纽商业中心的招标依规定还需第三轮的候选，但经过前两轮招商投标基本已大局已定，剩下的不外乎是如何和相关政府部门协调土地协议出让的细节。在新千年元旦到来之时，沪东市将会正式对社会公布这次招商引资的最终结果。
眼看沪东市项目已经出局，但秦然却没有立即宣布解散相关的项目组，而是让其继续做好后续工作。不过，他也从中抽调了大半人手进入到宁博市的商业中心计划中，毕竟他曾对当地的市委书记做出过年底动工的承诺。
秦然不知道送出的钥匙能否起作用，他唯一能做的事情只有等待，为此其给自己定了半年的期限观望。
由于福利分房取消以及个人住房贷款措施的落实，为期一年多的楼市反弹热销终于告一段落，市场上积累多年的库存房都全部被一扫而空，同时依靠政府机关单位工作人员的刚需消费力暂时释放完毕。
接下来才是真正经历市场检验的时候，房地产商需要释放更多的诚意来打动那些普通的购房者。对此，秦然毫不担心，江南地产一直坚持精品楼盘策略，目前在省内已经打出了名头，只要不犯大错误可以在此深耕多年。
10月1日时，江州市新政府大楼正式启用，标志着江州新区的建设迈出了实际一大步。同时，也意味着江州市政府把旧政府地块正式移交给江南集团。将由他们在原址上兴建江州cbd的核心建筑——江南广场。
10月8日，在江州市委书记黄伟国的亲自出席下，江南广场动工仪式启动。标准着江州吹响了从旅游城市向21世纪的“国际大都市”号角。投资高达15亿的江南广场，将有2栋25层以上的甲级写字楼，1栋30层的配套商务公寓，1间五星级标准大酒店再配套超大型shoppingmall，是目前国内排名第一的大型城市综合体。
在市委会议上，黄伟国把江南广场列入了和机场二期扩建、火车站和汽车站的翻新改造等江州市10大重点工程项目中，要求各部门必须一路绿灯积极配合。当然名单上还有秦然的一个老熟人——西子湾高尔夫球场项目也在其中。毕竟这也是关系到江州投资环境的改善，一年后的2000年国庆节就要开门营业。
江州有人就是好办事。江南集团在江州享受到了超国民待遇，对比沪东真是一个天上一个地下。
离市区1公里远占地20万平方的c3地块，现在已经开始了一期施工。由于基本上照搬了西子湾项目的成功经验，所以项目进展很快。有望在明年农历新年开盘迎客。
c3地块旁边有一条河道流过，经市政批准，江南地产把其分流引入了小区当中，力争在该项目一、二、三期都有水流环绕。
同时，c3项目也终于迎来了它的新名——江南-西子河畔。
由于西子湾在江州人民中享有极高声誉，所以“西子”二字秦然决定继续使用，由于有水流环绕在小区，所以“河畔”两字便水到渠成落地而生。
为此，周志东还调侃道。在政府新大楼旁的地块是不是要取名叫“西子故里”。
说到政府新大楼旁的地块，上次拍卖会江南地产一共拿下了d1、d7、d12共计占地30万多平的储备用地。
现在新政府大楼启用，那么也该轮到d字头的地块准备发力了。d1地块位置最好。d12位置相比最差，秦然决定先动工d7地块。先取中间，等好的更好，坏的变好，这是他解释的原话。
d7占地9万平方左右，在这块地上秦然打算进行差异化定位。以西子湾为模版的楼房都是130平往上的大套间以改善型住房需求为主。江南-西子河畔就是其中的后续代表。倘若d7地块再照搬，就会形成和西子河畔高度重合竞争的后果。何况。由于江州房价快速上涨，均价从一年前每平方的3000元变成了4000元，涨幅高达25%。在一定程度上，阻碍了刚需们入市的决心。于是，专门针对参加工作不久，新婚或者小孩刚出生，财力有限但又想独自居住的年轻家庭，秦然打算在d7地块推出符合他们目标定位的试验产品：面积在80至110平的2房3房精致户型。
d7又地处江州新区，新区象征江州的未来，于是d7地块便取名为江南-青年城。青年城将以两房两厅和三房两厅为主打，力求从青年人的角度出发，设计更加时尚高科技的住宅作品。
秦然的理念是公司的作品尽善尽美做成一个模版，到时可以快速复制到其他城市地区，因此第一个模版原型设计就非常重要。选房就是选择了生活方式，秦然希望人们来到青年城，就能感受到其中建筑解构、住宅套型、运动设施等符合青年人的审美观。简而言之，青年城是对价格敏感人群的目标模式，讲究的是性价比，以后进入其他一线城市将作为差异化主打产品。
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！