星空新址是一栋楼。
君鸿附近一条不是主路的后街位置，清净的氛围很适合开工作室，秦紫找人寻找的，方默看后很满意。
地面往上共五层，单层面积近300平米，原先是一家艺术中心。
只是随着周围娱乐公司自身艺训体系的不断完善，逐渐萧条。
……
“哇，这也太大了吧…”
小庄环顾新场地，单是第一层就能满足二三十人工作，更别说还有更上面的二三四层，第五层不计算，属于老板个人安排，如居住如其它等等。
“多好，省的以后再搬。”
方默微微一笑，完整的导演团队少说也得三五十人，两层足够。
没有去写字楼也是因为独栋更好，日后星空逐渐扩大慢慢填充就是，艺术中心的装修规划布局也还成。
整体修饰一遍就能直接用，办公用品或设备之类采购安装就成。
保证每个人的工位都很舒适。
至于现阶段人少，空余两三层不怎么使用会很浪费倒不会，因为方默将这栋楼买了下来，正在走程序，虽然价有点高于这块的市场价，但值得。
不出一两年的升值就能找平。
呃，就是瞬间穷光蛋了。
这一栋楼的商业属性时间还剩30年，到期后再重新办手续就行不碍事，建筑面积虽然只有300平但一共五层，所以单平米价格可不低，近8.5万。
不过年限比正常40年少了10年，所以价格不是2550万，是1912.5万，算上中介与各类税费等，2千万。
2千万买一栋楼，哪怕单纯拿在手里保产增值都很划算，不亏。
西庭别府用掉1千万。
购买君鸿股权以及充钱发展用掉5千万，三项大头支出了8千万。
手中基本没钱了，空了。
疯狂石头是赚钱不少，网播收益已入账千万，票房分成更是1.13亿，合计1.23亿是不少，但还得扣税。
就算采取一些慈善捐助抵税，还有其它合法合理避税等方式。
方默算了算，至少交25%。
当然还能继续少交，不过方式手段就有点太擦边或钻空子了，想了想后还是算了，能落手75%不算少了，再贪心就过分了，欲望这东西要控制住。
不然一旦失控就等被罚吧。
如此一算入手9200多万，三项大头占8千万，还剩1200万呢？
紫竹湾大居室抵押贷235万，星空搬迁扩充与采购办公设施，还有拍摄与后期制作设备等等，都是钱。
所以一算，腰包基本清零。
不过等到疯狂赛车网播上线与票房分成陆续到手后会将再次膨胀，到时候投投投买买买，就不多提了。
……
“哼，狡猾的苏蔓菁。”
天瑞，有一道不满轻哼响起，刚结束一段戏份准备安排下一部戏，虽然还是演反派，但片酬不少就是。
可偏偏突然感冒发烧了，大夏天的又没到换季的时候着个屁凉。
不是洗冷水澡就是夜晚开空调不盖被子，故意将自己整感冒。
“养不熟的白眼狼。”
这句还是对苏蔓菁的不满，据经纪人余姐汇报，苏蔓菁在沪上拍摄戏份时被不少业内公司接触过，有了前往沪圈或京圈的心思，所以不难猜测故意弄发烧拖延时间，看天瑞崩不崩。
君鸿海润新地的联手，威力还是很大的，天瑞如今气氛很沉闷。
风雨来袭，大厦摇摇欲坠。
“心思全用在歪处了。”
“情况掌控的如何？”
天瑞总经理话落，负责管控操作的副总经理沉声回复，“除了谭歆这个不稳定因素其他都还好，不是做所人都敢背上叛变天瑞，还有违约转签新公司后不在乎再被泼洒一些黑料。”
“除非确定真的出走转签新公司后能崛起，资源不断不被抛弃，万一赌输的代价，不是都能付得起。”
“嗯，李琴那边呢？”
“暂时还没有搞定。”
副总经理直言，“李琴与谭歆的关系很好，这两年发展也不顺利，不太再相信公司的承诺，估计也是抱着看君鸿方默新剧挖谭歆的角色会怎么样再做权衡是留还是走，不好糊弄。”
听言，总经理沉吟片刻后转向阮玉梅，“方默呢，没联系上？”
“不接，不谈，不理。”
阮玉梅脸色不太好看，“换号码联系一听是我直接挂，找人送约见函也被退了回来，铁了心不讲和，我觉得还是不要白费力气了，备好战吧。”
方默的态度很明显，哪怕孙俊邦退居幕后恩怨也无法彻底消失，杀父之仇夺妻之恨，自古两大无解仇。
虽然孙俊邦并不算真正的夺妻，但也是逼迫被离婚的主要黑手。
所以讲和什么的，拉倒吧。
“合作洽谈呢？”
又是一个新问题，负责该板块的董事开口，“一半一半吧，雪中送炭的没几个，落井下石的倒不少。”
“白菜价出演一些角色，还有共享天瑞一些渠道等等，很贪。”
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