第4章退租
徐青对于离职之后唯一的认知，就是现在自己依然还是得要早起。
这两天的时间，徐青都没有什么别的工作，每天都是跟在徐富明的身边，钻进那辆已经八年的奥迪Ａ3，每天辗转在不同的出租房中进行清理工作。
洪山街道的出租房清理工作很大，他们在洪山街道一共租下来接近120套房子，其中大部分都是三居室的大套边户，这一次的政策变动，打了一个措手不及，直接让人开始懵逼了。
之前还好，但是这几天的时间开始下雪，阴冷潮湿的天气下，驱逐租客去另谋出路，的确是一件非常难以启齿的事情。作为曾经也是房产中介的徐青来说，这更是没有办法做出来的事情。
好在都是有工作人员出面，告诉这样的事情起因也是在个别租房不规范上面。
只可惜了，徐成他们做的都是精品单身公寓，其中每间的装修虽然没有办法和家装相提并论，但是比起来那些廉价且不安全的二房东，真的是超出许多了。这一次的拆除工作，看的徐富明都在滴血。
“看不下去了。这套房子我可是盯了整整一个月的时间才算是完工，现在被人这样暴力拆除，真的是有一点不爽的感觉。”徐富明从楼上下来的时候，脸上的表情都有一些阴郁了。
临近过年，突然出现这样一档子事情，徐富明都已经把那些喜欢搞事情的租客祖宗十八代骂了一遍。
不管是荡口古镇的突然煤气罐爆炸事件，还是前段时间的梅村街道商业街三十铺连烧事件，更或者说是刚刚发生的老小区顶层失火，多多少少都是影响着政策的变化。毕竟前面刚刚发生了那一次的高架桥大车祸，全国轰动，大家的目光都是聚焦到了有锡市上面，所谓的整改，也只是在短时间内进行一刀切，不管你是多少的装修，多好的消防措施，一律不允许出现任何的改装行动，除非你是自己家人居住，一旦牵扯到了商业行为，必然要接受整改。
之前徐富明还想着不用波及到洪声街道，但是现在洪声街道的几处安置房小区，都已经开始整改了。
这样的措施力度，已经超出之前的想象范围了。
况且，现在他们的损失都已经突破十几万的界限，马上就开始朝着五十万奔去了。
“没事，早晚能改回来。”徐青也只能这样安慰一下受伤的徐富明了。
徐富明苦笑一声：“你知不知道，之前的那些二房东为什么没有长久地做下去？”
“为什么？”
“政策上面的变动一旦开始，那就代表着不会改变了。只会越来越规范化操作，不可能让你有什么赚钱的余地了。之前的那些在其他城市的大型二房东，他们手中上千套房子，但是最终也只是不断地抛出，就是因为政策上面的变动已经超出自己的承担范围了。二房东这样的生意，能相当于算是一个灰产，上面不查还好，一旦开始严格起来，你真的是没有办法顶住这样的压力。”
好歹他们有先见之明，在这之前就已经注册公司，算是房屋托管，并不算是某种程度上面的二房东。
但是上面的那些工作人员从未不会去问你到底是房屋托管还是做些什么事情，他们只是一刀切地去处理掉所有的问题。
越是临近过年的时候，越是想要过个好年。
想要过好这个年，尤其是今年下半年不断出现问题的情况之下，最好的办法就是一刀切的处理掉所有的问题点。之前的二房东，大家都不怎么去问，现在也已经开始不断的去处理了。
“听说硕放有人跳河了？”
“正常，不死个人怎么调整？那些人自己全部身家都已经投入进去了，现在突然出现这样的问题，怎么可能挺住？”
看到工作人员已经开始下来，徐富明才带着徐青上楼。
拆除工作从来都不用二房东亲自上场，都是联合物业方面的工作人员在执法仪的帮助下，一点点的拆除，至于说有什么东西被损坏了，那也是没办法的事情，反正就已经是这样了，再怎么小心翼翼，总是会有一些磕磕碰碰。
“还好，没有把啥玩意都搞坏了。”
徐富明小心的走在一片废墟之中，找到了自己刚刚买来安装上的小米路由器。
这些生活设施全部都是配套，小米路由器，奥克斯空调，洗衣机，甚至是冰箱，电视机，在一些单间之中都是有的。
只不过，现在都已经成为泡影了，现在能保住自己的独卫单间才是最好的打算。
正常的三居室，都是三室一厅一卫或者是三室两厅两卫。
洪声，硕放，梅村，后宅区域的二房东做出了自己的改法，三居室的大户型，能做出两套独卫，三套公用卫生间的单间出来，其中的改法就是违规将阳台区域的下水道接入到原本的公卫上，这样才能改出来第三个卫生间。
这样的改法在鸿景府这个小区最为普遍，也是最流行的改法了。
徐成他们也是这样做的，抛弃掉阳台客厅之前的功能，直接做出一个大的单间，这才是利润最大化的做法。
现在，客厅和餐厅，厨房都是需要全部恢复原样，就代表着之前的改法全部都得抛弃掉了。
鸿景府的拆除工作还在进行当中。
徐青知道的房子就有六套，这两天的时间估计不可能去别的地方了，鸿景府的清理工作只有他们两个人在做，徐成现在已经去三亚散心了。
临近傍晚，刚刚完成两套房子的清理工作，徐富明接了个电话，脸上就已经变了色。
有租客开始闹事了。
他们现在最头疼这个问题，这事上没有任何商量的余地，同样，他们现在空房率很低，这也就意味着没有办法提供暂时住房给无房可住的租客。
双重问题之下，最好的办法就是退房租。
这种不可抗力因素的影响之下，正常是不可能给退租，毕竟房东也在承担损失。
今时不同往日，老板徐成都已经不在有锡市，一切的事情都得看徐富明的意思，他现在也有一点拿不定主意。
一旦开了这个头，接下来的时间里面，恐怕没有一天是安生日子了。
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