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第22章 【四合院】

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到达院内正屋前,有个中年人正在廊下喝茶,见到张宾,起身迎接。

几人打过招呼,开始谈正事。

之前说好,谈价格彭万华不说话,由张宾这个本地人来谈,毕竟欺生这种事全国各地都有。

彭万华虽然兜里揣着票子,但也不想被当凯子宰。

“佟叔,这院子你开个价吧?”张宾道。

叫佟叔的中年人思考了一下,伸出三个手指头。

“三千块?”张宾问道。

见对方点头,张宾摇摇头道,“你这院子好多地方都坏了,你看窗子都坏了好几处。你这屋要是在城里,倒也说得过去,但你不看这是啥地方?”

彭万华想起了《家有儿女》里的那个姥姥。

那个姥姥看着不显山不露水其实是个富婆,1980年花了两万六千块在故宫隔壁买了个上千平的大四合院。她几个儿女吵着分家产,这四合院分不过来便想卖了,据说十个亿都不卖。

扯远了,说回来,那可是和古代皇帝做邻居,这里都到了四五环了。

别说靠近中关村,中关村也是后来才发展起来的,现在周围许多都是荒地、坟地,能卖三千块属实贵了点。

“那你还个价呗,只要合适,绝对没话说,我反正住够了,等卖点钱就跟我儿子去香江。”中年人道。

他家院子刚发还回来不久,儿子在香江,他也不想在这多待,又怕院子再次被收走,只想卖出去了事。

张宾伸出两个指头。

“两千?!”中年人吃了一惊,苦笑道,“你这杀价也太狠了。”

张宾摇头道,“一点也不,而且还住了这么多人,就算买回来也不能把他们赶出去,还得花钱把他们请出去。要是不赶,一个月收那二、三十块房租,还不够修补费的,太不合算了。

你看你这坏了的地方,修修补补起码几百块就搭进去了,我们要是把人请出去重新租房子,不是又要几百块?前前后后起码也得花一千五。”

佟叔听了,也忍不住点头,房租是房管所代收,他从房管所拿到的租子平均一家才不到两块钱。

这点钱能干啥,维修还得他自己出钱,房租都不够维修费的。

而且这院子虽大但人多吵得厉害,他实在不想要了。

不过为了讲点价还是直摇头,“我这院子面积大,你四处瞅瞅都没我这么大的。尤其是后院,还有个湖,虽然院墙倒了,但是地皮是我的,你们要是买点砖砌起来,也是你们的。”

张宾笑了:“叔,不是这么算的,我们是住家不是住院子,再说了墙砌起来不得用砖石、人工,还不得再花一大笔钱?”

中年人听了直皱眉。

张宾也不催促,对他道:“行了叔,你再考虑考虑吧,反正我家住在前面同庆街那边胡同里,你喊一声就能找到我。”

说完,拉着彭万华转身走了。

走了一段路,才开口道:“哥,刚才那家满意不?”

“还行,面积不小。”彭万华道。

“那你稍等两天,我再磨磨他讲点价,绝对给你个低价。”张宾开心道。

“真要是讲不下来价也没事。”彭万华挺中意的,尤其是看了后院那一大片,还有个湖,虽然破败了,但整整还是能恢复的。

估计那中年人祖上古代阔绰过,那么大一块地,他多花点钱也乐意。

张宾笑着道:“您放心吧,现在买房子的少,有工作的都等着分房,不舍得花这冤枉钱;没工作的,不乐意买,一个月一、两块钱就能租着房子,谁还乐意花那大价钱?

真要想买的,谁还买破四合院啊?都是想买楼房呢。对了,还有一个院子,你要不要今天一起看了?”

彭万华点点头。

两人沿着昆明湖东路走了两、三里路,七拐八转,来到一个大胡同前。

胡同很大,热热闹闹的。

彭万华和后世印象中的景象仔细对比了下,才发觉原来是海淀公园附近。

这里后来拆迁盖了别墅,前面建了两座高尔夫球场。

走进胡同中间,到了一个朱门院子前,一个老头在门口抽烟。

“关叔您老身体康健。”张宾打了个招呼。

那老头眼皮子一抬,古井无波的脸上一双细眼眯成了缝,语气平静道:“来看房子吧?跟我走。”

彭万华看了看门头,门牌上写着19号。

抬脚进了院子。

单院子就有两百多平,加上正屋三间,东西厢房各一间,倒座房两间,整个院子面积加起来估计有个四、五百平。

面积比刚才的那个小,不过好在没人租住,院子挺干净且安静。

前边种了两棵树,一棵是石榴,另一棵也是石榴。

东边还有一个葡萄架,架子旁还有一口水井,彭万华瞅着水挺清。

关老头领着两人各个房间转了一圈。

“哥你觉得如何,面积比刚才的要小很多,要是不满意,我们再换。”张宾和彭万华落在后面,他小声说道。

不防关老头耳朵尖,听在耳里,冷哼一声,“我倒还有个大院子,就不知道你们能不能买得起!”

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