苏大强坐在自家沙发上,手里攥着个皱巴巴的房产证,眼睛盯着茶几上的中介名片,声音压得很低却满是急切:“明哲、明成,这老房子地段好,中介说能卖两百万,咱们把它卖了,我去郊区买个带院子的一楼,剩下的钱你们俩分了 —— 明哲你还美国的债,明成你找工作周转,多好!”
苏明哲眼睛一下子亮了,手里的茶杯都差点端不稳:“爸,这能行吗?明玉那边要是知道了,肯定会闹!”
“闹什么?这房子是你妈留下的,跟她没关系!” 苏大强拍着大腿,“到时候咱们就说着急用钱,她总不能不让我养老吧?明成,你说是不是?”
苏明成正愁找不到工作没钱花,一听能分几十万,立刻点头:“爸说得对!这房子本来就没苏明玉的份,卖了钱咱们父子仨分,她要是敢管,我就跟她闹!”
三人越说越兴奋,苏明哲还拿出手机给中介发消息,约好下午三点来签《房屋出售意向书》,完全没提这房子当年苏明玉也出了装修钱,更没说产权登记里其实有苏明玉的隐性份额 —— 这些事,他们早刻意忘了。
而此刻,谢辉正坐在众诚集团苏明玉的办公室里,手里拿着个录音笔,里面清晰地传着苏大强父子刚才的对话。这是他早上用 “时间静止” 在苏家老宅门口装的微型录音器录下的 —— 昨天看到苏大强偷偷联系中介,他就猜到这老头没安好心,提前做了准备。
“明玉,你听。” 谢辉按下播放键,苏大强说 “跟她没关系”、苏明成说 “跟她闹” 的声音清清楚楚传出来。
苏明玉手里的钢笔 “啪嗒” 掉在桌上,脸色瞬间冷了:“他们怎么敢?这房子当年我出了十万装修钱,产权虽然写的是我爸的名,但律师说过我有份额!他们居然想瞒着我偷偷卖了!”
“他们不仅想瞒着你,还想分了卖房款 —— 苏明哲要还债,苏明成要周转,苏大强要换带院子的房子,算盘打得真精。” 谢辉把录音笔揣进兜里,又从体内小宇宙里拿出一叠文件,“我早上让王律师查了这房子的产权档案,还有你当年的装修付款凭证,都在这,等会儿中介来了,咱们就当场戳穿他们。”
苏明玉接过文件,指尖碰到那些泛黄的付款发票,心里又气又暖 —— 气苏家父子的自私,暖谢辉总能提前帮她想到。她深吸一口气:“走,咱们现在就去老宅,不能让他们把房子卖了!”
“别急,还有朱丽和吴姐。” 谢辉掏出手机给朱丽发消息,“朱丽之前跟苏明成结婚时,也给这房子买过家电,有付款记录,这房子也算有她的隐性投入;吴姐虽然跟这房子没关系,但苏明哲想分赃还债,这事她得知道。”
十分钟后,谢辉开车带着苏明玉,在苏家老宅楼下接上了赶来的朱丽和吴非。朱丽手里攥着当年买冰箱、洗衣机的发票,脸色发白:“我真没想到,苏明成连这房子都想卖了私吞,他眼里到底有没有亲情?”
吴非也皱着眉:“苏明哲太过分了,居然想拿卖房款还自己的债,一点都不想小咪!”
谢辉帮她们打开车门:“别气,今天咱们就把这事说清楚,让他们知道,这房子不是他们想卖就能卖的。”
四人刚上楼,就听到屋里传来中介的声音:“苏老先生,这是《出售意向书》,您和两位先生签了字,咱们就可以挂网推广了,最多半个月就能找到买家。”
谢辉推开门,手里拿着文件和录音笔,语气冷得像冰:“签字?你们问过房子的其他权利人了吗?”
苏大强、苏明哲、苏明成和中介都吓了一跳,看到苏明玉、朱丽和吴非,苏大强的脸瞬间白了,赶紧把房产证往身后藏:“你…… 你们怎么来了?这是我们家的事,跟你们没关系!”
“没关系?” 谢辉把产权档案扔在茶几上,“这房子 2015 年装修,苏明玉出了十万,有银行转账记录和装修公司发票;朱丽 2018 年买的家电,花了三万,发票也在这 —— 你们说跟她们没关系?”
中介拿起文件看了看,脸色立刻变了,放下笔就想走:“苏老先生,这事有纠纷,我可不敢做这单生意,先走了。”
“别让他走!” 苏明成急了,伸手想拦中介,“这房子就是我们的,他们是来捣乱的!”
谢辉上前一步挡住他,按下录音笔的播放键,苏大强说 “跟她没关系”、苏明哲说 “还美国的债”、苏明成说 “分了钱周转” 的声音立刻响起来。
“捣乱?” 谢辉把录音笔举到苏明成面前,“你们密谋瞒着权利人卖房,私吞房款,这叫捣乱?苏明成,你是不是忘了,你还欠着众诚五十万没还,想卖房子凑钱?苏明哲,你美国的四万二债务没还清,想分赃还债?苏大强,你想卖了老房子换带院子的一楼,把女儿、前儿媳的投入全忘了,这叫养老?”
每说一句,苏家父子的脸就白一分。苏明哲想辩解:“我…… 我没有,是录音是假的!”
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