清晨七点，曹氏集团总部顶层的 “静思阁” 内，晨曦透过落地窗洒在巨大的沙盘上，将万寿滩的模型映照得格外清晰。吴佳怡站在沙盘前，眼底布满血丝，手里攥着一份褶皱的规划图 —— 过去 24 小时，她几乎没合眼，从地质数据核对到政策文件梳理，每一个细节都反复打磨，只为这场决定万寿滩命运的闭门会议。
会议桌旁，团队核心成员神色各异。曹三刚从老宅回来，脸上还带着与父亲交涉后的疲惫；张倪芳翻看着财务报表，眉头紧锁，显然在计算拿下地块后的资金缺口；曹天明则握着笔，眼神里满是期待与忐忑，他既盼着吴佳怡能拿出破局之策，又担心战略过于激进，让本就紧张的团队雪上加霜。
“人都到齐了，开始吧。” 吴佳怡的声音带着一丝沙哑，却异常坚定。她走到沙盘前，拿起指示棒，指向万寿滩模型的中心区域，“我们虽然拿下了万寿滩，但这只是第一步。大家看，这块地最大的问题不是滩涂，而是缺乏核心配套 —— 没有优质学校，没有大型医院，没有便捷交通，就算建成住宅或商业体，也没人愿意来。所以，我们的核心战略必须是‘借力打力’。”
“借力打力？” 曹天明疑惑地开口，“吴总，您具体指的是借什么力？”
“借城市公共资源的力。” 吴佳怡调出一份市政府文件，投影在幕布上，“根据最新的城市发展规划，市第一中学计划在城东新建校区，市第一人民医院也有东扩需求。我们要做的，就是把这两所机构的新址，牢牢绑定在万寿滩。”
她的话刚说完，张倪芳立刻放下报表，语气带着尖锐的质疑：“吴总，您这想法太冒险了！一中新校区的建设预算至少 5 亿，第一人民医院分院更是要 10 亿起步，我们现在连万寿滩的平整费用都还没凑齐，怎么承担这些？而且公共机构的合作周期长、流程复杂，万一中间出了岔子，我们就是竹篮打水一场空！”
会议室里瞬间安静下来，所有人的目光都聚焦在吴佳怡身上。曹三也皱起眉头，他知道张倪芳的担忧并非没有道理 —— 集团目前的现金流，确实经不起更大的投入。
吴佳怡却没有丝毫慌乱，她调出另一份数据报告：“张总，您说的成本问题，我早就考虑过了。第一，我们不需要全额承担建设费用，只需提供土地，并负责周边基础设施配套，政府会承担 70% 的建设资金；第二，与一中、一院合作后，万寿滩的土地价值至少会翻三倍，我们可以通过土地抵押、合作开发等方式快速回笼资金，反而能缓解现金流压力。”
她顿了顿，指示棒指向沙盘上的东湖区域：“更重要的是，一中、一院的入驻，能让我们获得参与东湖整体治理规划的话语权。大家都知道，东湖污染治理是市政府的重点工程，只要我们能提出‘生态 + 教育 + 医疗’的一体化方案，就能把万寿滩项目提升到城市战略高度，到时候，政策支持、资金补贴都会主动找上门来。”
曹天明听得眼睛发亮，忍不住点头：“这个思路好！一旦绑定了公共资源，万寿滩就不再是一块孤立的地，而是城东发展的核心支点！”
“好什么好？” 张倪芳反驳道，“执行难度太大了！一中校长陈立群是出了名的油盐不进，一院院长更是跟恒基集团的李总私交甚好，我们怎么跟他们谈合作？而且东湖治理涉及多个部门，协调起来比登天还难！”
“难，不代表做不到。” 吴佳怡的语气变得强硬，“陈校长重视教育质量，我们可以承诺在校区周边建设教师公寓、图书馆，解决他最关心的师资留存问题；一院院长关注医疗资源下沉，我们可以配套建设社区卫生服务中心，帮他完成基层医疗考核指标。至于东湖治理，我已经联系了市规划院的赵工，他愿意帮我们牵线搭桥，只要方案可行，部门协调不是问题。”
她看着张倪芳，眼神里带着不容置疑的坚定：“张总，现在不是保守的时候。我们拿下万寿滩，已经引起了整个行业的关注，恒基、霍氏都在盯着我们的笑话。如果我们只做常规开发，不出半年，就会因为资金链断裂而失败。只有走‘借力打力’的路，才能绝地翻盘！”
会议室里的气氛越来越紧张，曹三看着争论的两人，最终开口：“我支持吴总的方案。张总，你负责财务统筹，尽可能争取银行信贷和政府补贴；天明，你跟着吴总，负责对接一中、一院和规划院，尽快拿出具体的合作方案；其他人，配合他们的工作，有问题随时汇报。”
张倪芳还想再说什么，看到曹三坚定的眼神，最终还是闭上了嘴，只是脸色更加难看。她知道，自己的反对已经无效，但心里对吴佳怡的激进战略，依旧充满了担忧。
会议继续推进，吴佳怡详细分配了任务：曹天明负责收集一中、一院的具体需求，三天内拿出初步合作框架；张倪芳牵头与银行谈判，争取 2 亿专项贷款；她自己则负责起草东湖治理一体化方案，并与赵工对接，推动方案进入政府议程。
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