御龙湾半山别墅。
顾星阑站在落地窗前，手里端着一杯温水。真皮沙发、进口全粒面地毯、全屋恒温系统，这一切都在提醒他，他已经一步跨进了富人区。
但这还不够。
视网膜角落的红色倒计时在疯狂跳动：【71:12:08】
七千三百万现金，躺在账户里只是数字。在曜阳市这片深不见底的资本海洋里，这点钱如果不会游泳，分分钟就会被巨浪拍得尸骨无存。
“系统，打开商业规划图。”
虚拟界面瞬间覆盖了窗外的夜景。整座城市被划分成不同颜色的区块，最亮的是巨头厮杀的“新港产业带”，门槛十亿起步；次一级的是“高端配套区”，利润稳定但已经被瓜分殆尽。
顾星阑的目光，越过那些繁华地带，落在了一片灰暗的区域上。
老城区第三片区。
那里是曜阳市有名的“烂疮疤”，房屋破旧、产权复杂、三教九流聚集。主流资本嫌它脏，嫌它麻烦，都绕道走。
【检测到宿主商业嗅觉，触发分析：老城区第三片区政策扶持力度极大，目前处于信息迷雾状态。】
“很有意思。”顾星阑手指轻轻点在那片灰色上，“看来有人在刻意制造恐慌，不想让外人进来分这杯羹。”
他最喜欢虎口夺食。
第二天中午，曜阳市工商登记中心。
大厅里人声鼎沸，空气中弥漫着焦躁的汗味。
顾星阑独自坐在窗口前，递进去几张表格。
“公司名称？”窗口办事员机械地问道，头也没抬。
“星澜资本管理有限公司。”
“注册资金？”
“五千万。”
办事员习惯性地准备敲击“认缴”，嘴里嘟囔着：“现在的年轻人，口气都不小……”
“实缴一千万，现在划账。”
办事员敲键盘的手猛地顿住了。他终于抬起头，推了推眼镜，仔细打量着面前这个穿着深灰衬衫的年轻人。
在这个窗口，他每天见惯了注册一百万都费劲、四处凑钱验资的小老板。
实缴一千万？这是条带着獠牙的真鳄鱼。
“您稍等！马上为您办理绿色通道！”办事员的态度瞬间从机械变成了谄媚。
十分钟后。
一张崭新的营业执照放在了顾星阑面前。
【法定代表人：顾星阑】 【注册资本：人民币伍仟万元整】
走出大厅时，阳光正好。顾星阑把执照随手扔进副驾驶座。
从这一刻起，他的身份不再是“那个走运的小子”，而是“星澜资本顾总”。
下午两点，CBD金茂大厦28层。
“顾先生，这间办公室虽然只有一百平，但是视野开阔，我们还提供——”
“签合同。”
顾星阑打断了中介的喋喋不休。他站在窗前，这里能直接看到赵氏集团那栋高耸入云的大楼，像一把黑色的剑插在城市中心。
位置很好，适合瞄准。
“啊？您……您不再看看了？”中介愣住了，他还没见过看房五分钟就拍板的客户。
“我赶时间。另外，帮我挂出招聘信息，薪资比行价高30%。我只要一种人：懂老城区旧改项目的，最好是被大公司排挤出来的‘刺头’。”
中介虽然不解，但金钱开道，效率惊人。
当天下午，面试者就排起了队。
前几个都是只会掉书袋的学院派，满嘴“风险控制”“模型测算”，顾星阑听了两句就挥手让人走了。
直到快下班时，一个戴着黑框眼镜、穿着洗得发白的职业装的年轻女孩坐到了他对面。
林安雨。
她的简历很简单，上一份工作只写了“投资分析师”，离职原因一栏空白。
“我看过你的履历，”顾星阑翻着手里那两页薄薄的纸，“名校毕业，三年工作经验。为什么离职原因没写？”
林安雨推了推眼镜，语气平静中带着一丝自嘲：“写了也没人信。我说我发现了一个百亿级别的金矿，但我的上司觉得我是疯子，还把我赶了出来。顾总信吗？”
“哪个金矿？”
“老城区第三片区。”
空气安静了几秒。
林安雨似乎已经习惯了被嘲笑，她准备起身：“抱歉，浪费您时间了。现在的资本都喜欢追逐热点，没人愿意去翻垃圾堆。”
“坐下。”
顾星阑的声音不大，却带着一股不容置疑的力量。
“谁说那是垃圾堆？”他手指轻轻敲击着桌面，“说说你的依据。如果只是凭感觉，你可以走了。”
林安雨眼神变了。她重新坐下，从略显破旧的公文包里掏出一叠厚厚的文件，直接摊开在桌面上。
“这是我跑了三个月现场做出来的模型。所有人都在看那里的拆迁难度和治安问题，但他们忽略了一个最核心的变量——”
她手指点在一张不起眼的市政规划图角落。
“这里，地下综合管廊的预留接口，三个月前悄悄动工了。这意味着，官方对那片区域的定位，根本不是什么‘简单修补’，而是要彻底推倒重建的‘城市副中心’级规划！”
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