陈砚舟站在地铁口,风从通道深处涌上来,吹得裤脚轻轻晃动。他没再看手机,也没急着回家,而是把那份报告重新抽出来,夹在腋下,转身走进了最近一班开往城南的地铁。
车厢里人不多,他靠门站着,手指在报告边缘轻轻摩挲。蓝笔早就在包里备好,翻开第一页,他就圈住了“轨道站点半径八百米”这行字,又在旁边画了个箭头指向“复合利用试点”。脑子里自动调出了便利店那几天的数据模型——人流密度、消费频次、停留时间。现在这套逻辑要放大一百倍,甚至一千倍。
他低头看了眼手表,下午四点十七分。距离系统提示弹出已经过去四十分钟,那条消息还静静躺在手机里:【是否解锁“地产领域”任务模块?】
他没点确认。
不是犹豫,是习惯。父亲教过他,钱不能乱花,机会更不能乱用。每一次选择都得算清楚成本和退路。
地铁报站声响起,换乘二号线,再坐六站。他一边听,一边在笔记本上画了个简易表格,把报告里的关键词拆成三列:政策支持、地理条件、潜在风险。每一项下面都打了几个问号。
“TOD模式……轻轨三期……容积率奖励?”他小声念了一遍,眉头微皱,“听着像政府写给开发商的情书。”
可情书也得分真假。有些项目写着“重点推进”,实际卡在审批三年都没动静;有些地块标榜“黄金地段”,结果周边居民全是退休老人,消费力拉不起来。
他需要一块地,一块能验证他想法的地。
到站后,他走出地铁,沿着主干道向东走。阳光斜照,路边树影拉长,他脚步没停,一路穿过两个红绿灯,拐进一条老旧工业区的小路。
地图显示目的地就在前方,但越往前走,越不像个开发热点。围墙锈迹斑斑,铁皮围挡歪斜,几处缺口被人踩出了小路。墙内杂草齐膝,角落堆着废弃的建材,一只流浪猫从水泥管里窜出来,看了他一眼,迅速溜走。
陈砚舟停下,掏出手机拍了张全景照,又分别对北侧居民区、南边新建公寓、以及轻轨出口做了标记。他打开计步器,从围栏缺口走进去,沿着边缘绕了一圈,边走边数步数。
五百八十米。步行六分钟。
他站在厂区中央,四周安静得只剩风吹草叶的声音。远处有孩子喊叫,近处一辆电瓶车驶过,轮胎碾过碎石发出咯吱声。
这里没人管,也没人来。
可正因如此,才显得特别。
他蹲下身,抓了把土捏了捏,不算太硬,底下还能看到些混凝土残渣,应该是老厂房的地基。抬头看天,视野开阔,没有高压线,也没有限高建筑。如果真要建什么,结构上不会太受限制。
“交通有流量,周边有居住人口,商业空白……”他自言自语,“不是没价值,是没人愿意先踩这坑。”
他掏出笔记本,蓝笔快速画了个简图:轻轨站为圆心,画出五百米辐射圈,再标出目前仅有的两家小卖部位置,最后用虚线框住这块厂区。
“日均潜在客流八千,按转化率百分之十五算,每天至少一千两百人经过。”他低声推演,“哪怕每人只花二十块,月流水也能破七百万。关键是怎么让人停下来。”
他合上本子,站起身,拍了拍裤子上的灰。
这时候,手机震动了一下。
他拿出来一看,屏幕终于亮起那条等待已久的提示:
【检测到高价值商业信息源】
【是否解锁“地产领域”任务模块?】
【提示:空间整合能力将开启下一阶段资源跃迁】
他盯着看了三秒,指尖一划——
确认。
界面瞬间刷新:
【任务发布:参与地产领域活动】
【奖励:地产洞察(技能卡)】
【倒计时:72小时】
“地产洞察?”他念了一遍,嘴角微微扬起,“听起来像是能看穿谁在吹牛。”
他顺手点开技能说明,发现这卡只能维持四十八小时,效果是“短时间内大幅提升对土地规划、政策解读、市场趋势的判断力”,但有个前提——必须亲自接触至少两处真实地块,并完成基础分析。
“还挺讲究。”他收起手机,“不是给你开天眼,是逼你跑现场。”
他没急着离开,反而又绕回厂区东侧,发现一处还算完整的旧厂房门牌,上面依稀可见“江川纺织二厂”的字样。门框上方还有个残留的摄像头支架,电线垂下来,像条死蛇。
他掏出红笔,在笔记本新一页写下:
“任务进度:1/1”
下面画了个着重号,又补了一句:“目标地块确认,待深度调研。”
做完这些,他才转身往外走。
回到地铁站时天色已暗,站台上等车的人不少。他靠着柱子站着,背包搁在脚边,手里翻着那份报告,忽然注意到一页角落提了一句:“城南B出口配套用地滞留原因:原业主破产清算未完结,土地权属暂由国资委代管。”
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