傍晚的天桥下,人流渐密。
林炊刚将那块洗得发白的布摊开,把写着看相测字的纸板立好,就看见卖手机壳的李明大叔急匆匆穿过人流朝她走来。
他额上带着细汗,脸色既兴奋又后怕,像是刚经历了一场惊心动魄的较量。
林姑娘!神了!真是太神了!
李大叔一到摊位前就压低声音,激动得几乎语无伦次,
多亏了你前几天的提醒!要不然,我这次可真要倒大霉了!
他缓了口气,在林炊示意的小马扎上坐下,开始讲述今天下午的经历。
原来,李大叔一家在城北的曙光小区租住快八年了,房东是个本地人,姓赵。
昨天赵房东突然来电,说要续签合同,约在小区门口那家开了十几年的好再来茶餐厅见面。
我记着你的话,心里存了份谨慎。
李大叔说。
他特意提前十五分钟到了茶餐厅,选了个靠窗的位置。
这家茶餐厅装修陈旧,墙上的菜单已经泛黄,空气中弥漫着油烟和廉价茶叶混合的味道。
赵房东准时推门而入,还是那副熟悉的模样——微胖的身材,总是一脸笑呵呵,但那双眼睛里总闪着精明的光。
明哥,来得真早啊!
赵房东热情地打着招呼,在李大叔对面坐下,
咱们这么多年老交情了,续租就是走个形式。今年租金就涨两百,意思意思。
服务员端来两杯最便宜的绿茶。赵房东从公文包里取出一份打印好的合同,推到李大叔面前。
若是往常,李大叔大概会寒暄几句,翻到最后一页直接签字。
但今天,他想起林炊仔细看合同的提醒,没有急着动笔。
他端起茶杯抿了一口,借着窗外透进来的午后阳光,开始逐字逐句地阅读。
前面几页关于租金、租期、付款方式等主要条款确实和往年差不多,虽然租金涨了二百让他有些肉疼,但也在可接受范围内。
然而,当他翻到第三页的补充条款时,眉头渐渐锁紧。
租赁期间,房屋内所有设施设备的自然损耗及维修,包括但不限于水管、电路、墙面渗水、门窗损坏等,均由乙方承担......李大叔在心里反复默念这句话,越读越觉得不对劲。
他在这套老房子里住了近八年,太清楚这里的状况了——
去年卫生间的水管才爆过,维修花了好几百;前年夏天电路老化跳闸,请电工来检修也不便宜;卧室的窗户因为年久失修,每到雨天就会渗水。
如果按照这条款,以后所有的维修费用都得他自己承担,这可不是小数目。
更让他警惕的是另一条:
甲方有权在提前24小时通知的情况下,随时带领潜在买家或新租客进入房屋看房,乙方应予以配合......
李大叔立即联想到自己做小生意最看重的就是安稳。
这条款意味着在租住期间,他和家人可能随时会被打扰,连基本的居住安宁都难以保证。万一房东真要卖房,天天有人来看房,还怎么正常生活?
还有那条关于提前解约的苛刻条款:若乙方提前退租,不仅押金全扣,还需额外支付两个月租金作为违约金。
这完全不像合作多年的房东该有的态度。
李大叔放下合同,直视赵房东,语气平静却坚定:
赵老板,这些补充条款以前可没有。咱们合作这么多年,突然加上这些,是不是不太合适?特别是维修这条,这房子什么状况您最清楚,真要按这个来,我这租金涨得可就不止两百了。
赵房东脸上的笑容僵了一下,用勺子慢悠悠地搅着面前的奶茶:
明哥啊,现在租房市场都这样写,就是个格式条款!你放心住着,我还能天天带人来看房不成?咱们这么多年的交情,我还能坑你?
白纸黑字写上了,就得按这个来。李大叔态度坚决,
这些条款我没法接受。要么还按原来的合同签,要么......我只能另找地方了。毕竟这附近的租金行情,赵老板你也清楚。
赵房东正要再说些什么,他的手机突然响了起来。
看到来电显示,他脸色一变,急忙起身走到餐厅角落接电话。
茶餐厅里人声嘈杂,但李大叔还是隐约听到赵房东对着电话毕恭毕敬地说:
是是是......李科长您放心......那件事我一定处理好......绝对不会有问题......好的好的,马上就好......
挂了电话,赵房东再回来时,态度明显软化了许多,甚至带着几分急切:
行吧行吧,明哥,看在咱们这么多年交情的份上,那些补充条款......就算了!还按以前的合同来!你看,现在就把字签了吧?说着就要掏笔。
李大叔却多了个心眼,按住合同:
不急,赵老板。既然要按原来的,那就重新打印一份干净的合同,这些补充条款都得去掉。咱们明后天再签也不迟。
赵房东张了张嘴想说什么,但看了眼手机,额头渗出细密的汗珠,最终还是答应了:
那......那好吧,我明天重新打印一份,到时候再联系你。
离开茶餐厅,李大叔长舒一口气,感觉后背都被汗水浸湿了。
他简直不敢想象,如果没有林炊的提醒,他很可能就像往年一样,看都不看就直接签字了。
到时候不仅要多付各种维修费,连基本的居住安宁都保障不了,万一有什么急事需要搬家,还要赔上两个月租金。
林姑娘,你真是我的贵人!李大叔激动地重复道,
那赵房东后来接了个电话,态度就完全变了,我猜他肯定是遇到什么麻烦了......
林炊微微一笑,清澈的目光中透着了然:是李叔您自己够谨慎,生活经验丰富,才能及时发现问题。
李大叔连连摆手:不不不,是你这双眼睛厉害!要不是你提醒,我根本不会看得这么仔细。你这姑娘,是真有本事!
他从口袋里掏出钱包,执意要多付给林炊五十块钱:这个你一定得收下!要不是你,我这次的损失可就大了!
林炊推辞不过,只好收下。
喜欢打过工吃过苦,兜里只剩二百五请大家收藏:(m.38xs.com)打过工吃过苦,兜里只剩二百五三八小说更新速度全网最快。