巷陌里的根
第一章 重回槐安巷
初秋的江州市,梧桐叶刚染上浅黄,风里还带着夏末的余温。陆则坐在车里,看着窗外掠过的街景,指尖无意识地摩挲着公文包的边缘,指节微微泛白。
车子拐过一个路口,喧嚣的主干道突然被甩在身后,一条青石板铺就的老巷,出现在眼前。巷口那棵两人合抱的老槐树,枝繁叶茂,像一把巨大的伞,遮住了半条巷子的阳光。树身上挂着的牌子,写着“树龄120年”,字迹已经有些斑驳。
陆则的心脏,猛地缩了一下。
十年了。他离开槐安巷的时候,还是个刚考上大学的毛头小子,背着外公给他做的木箱子,走出这条巷子,再也没有回来过。而现在,他以江城城建集团城南片区更新项目总经理的身份,重新站在了这里。
“陆总,到了。项目指挥部就在巷口旁边的院子里,刚才李副主任打电话过来,说都已经布置好了,就等您过去。”司机小陈转过头,轻声提醒道。
陆则回过神,点了点头,推开车门,踩在了青石板路上。石板被岁月磨得光滑,缝隙里长着细碎的青苔,踩上去,带着一点微凉的湿意,和他记忆里的触感,一模一样。
巷子里很安静,能听到院子里传来的收音机声,还有老人聊天的声音,带着浓浓的江州方言。墙头上爬着三角梅,开得正盛,红砖墙上,还留着几十年前的标语,被风雨冲刷得模糊不清。
这一切,都和他记忆里的样子,几乎没有变化。
“陆总?”身后传来一个声音,是项目指挥部的副主任李哲,他快步走过来,脸上带着恭敬的笑,“您可来了,大家都在等着您开第一次项目启动会呢。”
陆则收回目光,点了点头,语气平静:“走吧,先开会。”
项目指挥部,是巷口一个闲置的老院子改造的,会议室里,已经坐满了人。项目的设计、工程、成本、招商各个条线的负责人,都到齐了。看到陆则进来,所有人都站起身,目光齐刷刷地落在他身上。
陆则今年32岁,是江城城建集团最年轻的片区项目总经理。985大学土木工程系毕业,又拿了名校的MBA,进集团五年,从项目工程师做起,一路做到片区总,手里操盘过三个高端住宅项目,个个都是销冠,是集团里公认的“明星干将”。
这次的城南槐安巷片区更新项目,是集团今年的头号项目,占地120亩,包含了槐安巷在内的六条老巷子,还有周边的旧居民楼,总建筑面积超过20万方。集团把这个项目交给他,既是信任,也是考验。
陆则走到主位坐下,把公文包放在桌上,开门见山:“今天是项目第一次启动会,我不多说废话。集团给我们的任务,18个月内,完成整个片区的拆迁、规划、建设、招商,实现项目开盘,达成集团的利润指标。大家手里都有项目的初步任务书,都清楚自己的职责。”
他顿了顿,目光扫过在场的所有人,语气沉稳:“这个项目,是江州市重点的城市更新项目,关注度很高,集团也给了最大的支持。我只有一个要求,各司其职,按时按质完成任务,谁掉了链子,谁就走人。明白吗?”
“明白!”所有人齐声应道。
会议有条不紊地进行着,各个条线的负责人,依次汇报了前期的准备工作。成本部汇报了项目的初步测算,按照集团定的“全拆全建”方案,拆掉所有老建筑,建高端商业综合体+轻奢住宅,项目净利润率可以达到18%,完全符合集团的要求。工程部汇报了拆迁的前期准备,已经和拆迁公司签了框架协议,预计3个月内,完成整个片区的拆迁签约和清场。招商部也汇报了,已经有多家连锁品牌、高端商超,表达了入驻意向。
一切都很顺利,按照他之前操盘项目的节奏,按部就班推进,就能完美完成集团的任务,再添一笔亮眼的业绩。
可陆则的心里,却像堵了一块石头,沉甸甸的。
会议开到尾声,设计部负责人林晚,一个留着短发、眼神清亮的女设计师,突然开口了:“陆总,关于项目的规划方案,我有一点不同的想法。”
会议室里瞬间安静了下来,所有人的目光,都落在了林晚身上。大家都知道,集团已经定了全拆全建的大方向,林晚这个时候提不同意见,无异于当众挑战陆则的权威。
陆则看着她,微微挑眉:“你说。”
“陆总,我前期去槐安巷和周边的巷子,做了详细的踏勘。这片老街区,是江州现存为数不多的、保留了清末民初街巷肌理的老城区,里面有很多文保点和历史建筑,比如槐安巷的老木工坊、张家的老宅子,还有巷口的老槐树,都是有历史价值的。”林晚的声音很平静,却很坚定,“如果全拆全建,这些东西就都没了。我觉得,我们可以做‘活化更新’,保留原有的街巷格局和历史建筑,在这个基础上做改造,留住老街区的烟火气,也留住江州的城市记忆。”
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