吴红玲凭借自身能力，在金利宝位列第八管理层，于港岛房地产行业深耕超过二十年，经验丰富。
听闻老板购宅需求后，她仔细思索，确实想起近期大浪湾有几处豪宅待售。
“老板，前几天中介部同事提及，大浪湾一号别墅的外籍住户有意出售。”
金利宝主营租赁业务，也参与部分楼盘开发。虽规模不大，但高端住宅信息仍能掌握。
“大浪湾一号？”吴耀祖问，“售价多少？”
“大约六百万吧。”吴红玲答道。
六百万港币，即为一号别墅价格。
吴耀祖回忆起这栋别墅后世因多位名人曾居于此而闻名。
首位知名住户是李某某之子。
此别墅占地两万多平方尺，是其私人娱乐场所。
1994年，他以一亿两千万港币购入地皮。
按当前六百万售价计算，十一年间增值二十倍。
李黄瓜之子购得旧屋后，拆毁重建，耗资两亿打造专供梁落施生育之所。
随后，内地的小马哥以4.8亿购入此1号别墅，彼时正值2009年，价格偏高。
从600万到4.8亿，25年间增值80倍，吴耀祖由此决意投资。
他问吴红玲：“大浪湾尚有别墅待售否？”
据她所知，仅1号别墅挂牌出售。“大浪湾共有23座别墅，其中5号为石澳高尔夫球会，余下22座可供居住。”
“因居委会限制新增住户，即便购得地皮，也无法新建房屋，最多只能适度扩建原有建筑。”
“故此，每栋别墅皆极受欢迎，原八成业主为外籍人士。”
“两年前中英谈判，部分业主迁离香江，售房多经私下交易，买家均为本地富豪。”
“1号别墅业主曾为金利宝小股东，购房意在支持公司上市。”
吴耀祖闻言叹息，嘱咐道：“阿玲，速购此1号别墅，他日若有其他别墅出售，即刻告知于我。”
太平山顶仍有地皮可建新房，而大浪湾始终仅有22座别墅。
只要22位业主同意，外人即便购地亦无法建屋。
吴耀祖对此规则甚感满意，若能实现，他愿买下全部别墅，如此一来，除5号高尔夫球场外，大浪湾近二十座山头尽归己有，远胜山顶、半山区或浅水湾。
吴耀祖决心再创立一家物业公司，这家公司将独立于完美集团之外，成为他与家族的私人企业。公司的核心业务将专注于在香港楼市低迷时期收购优质别墅和商业地产，等待未来升值或用于出租盈利。此举旨在确保即便完美集团经营状况不佳，他的后代也能凭借这些资产维持优渥的生活。
与吴红玲讨论后，他决定由她来管理这家新公司，并让她同时兼任集团职务。吴耀祖计划首期投入10亿港币用于收购。听到这个数字，吴红玲既震惊又激动，她意识到这是接近老板家族的重要机会。
“您放心，我会全力以赴。”吴红玲表面上平静，内心却充满期待。这样的岗位不仅意味着参与更多事务，还能更紧密地融入家族体系。相比之下，担任总裁的风险更大，而做好这份工作则能赢得长久的信任。
得到肯定答复后，乔琳琳进来报告：“邵一夫想请您见面。”
随后，两人相约在半岛酒店的茶餐厅交谈。自上世纪五十年代以来，这里便以“影人茶座”闻名，吸引了众多影视明星前来休闲。
为何众多电影明星偏爱在半岛酒店享用下午茶？是因茶点绝佳，还是因其环境优美？实则另有隐情。
电影明星们钟情于半岛酒店的下午茶，皆因邵一夫与邹文怀对此地情有独钟。二人只要稍有空闲，便会到半岛酒店的餐厅饮茶。
自六十年代起，这两位便是港岛娱乐界的领军人物。受他们影响，港岛各路明星纷纷爱上半岛酒店的下午茶。
曾票房惨败、从巅峰跌落的着名影星周润发，之前常驻半岛酒店门口。他并非为了喝茶，而是期待与邵一夫邂逅。
那时的周润发只是无线电视台一名籍籍无名的小演员。连续半年，每当邵一夫前来饮茶，总会在门口见到这位年轻人。渐渐地，邵一夫对这位年轻人有了印象。
待TVB筹拍《上海滩》时，邵一夫无意间想起这位十八线小演员，于是有了经典角色许文强的诞生。
从周润发的故事可看出，明星们青睐半岛酒店茶餐厅的原因。
他们追求的不仅是茶，更是与行业巨擘的偶遇。
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