“8万！”拍卖师话音刚落，前排那个港资公司的代表就举起了号牌。
“8万5！”左后排一个声音响起，是另一个之前没太引起注意的竞拍者。
“9万！”赵国强在萧远的示意下，沉稳地举起了远航地产的18号牌。他的第一次出价，直接将价格拉升了一个台阶，显示了一定的决心。
竞价节奏很快，价格一路攀升。
“9万5！”
“10万！”港资公司再次出价。
“10万5！”五金厂老板加入了战团。
“11万！”赵国强再次举牌，面不改色。
当价格超过每亩11万时，竞价者明显减少了。五金厂老板摇了摇头，放下了号牌，这个价格已经超出了他为自建厂房设定的预算。只剩下港资公司、那个专门做厂房开发的瘦高个，以及远航地产。
“11万5！”瘦高个第一次喊价，声音有些沙哑。
“12万！”港资公司代表似乎犹豫了一下，但还是跟了。
“12万5！”赵国强毫不犹豫。这个价格还在他们预估的合理区间内。
拍卖厅里出现了一阵短暂的沉默。拍卖师环视全场：“18号出价12万5每亩，还有没有加价的？12万5第一次……”
港资公司的代表低声和旁边的人交谈了几句，最终没有再举牌。
瘦高个皱着眉头，手指在号牌上轻轻敲击着，似乎在权衡利弊。这块地的规模和位置，对他而言属于“鸡肋”型项目——有得赚，但利润空间不会太大，而且需要投入精力管理。每亩12万5的价格，已经接近他的盈亏平衡点了。
“12万5第二次……”拍卖师拖长了声音，目光落在瘦高个身上。
瘦高个最终摇了摇头，将号牌放在了腿上，表示放弃。
“12万5第三次！”拍卖师重重落槌，“成交！恭喜18号竞买人，远航地产有限公司，以每亩12万5千元的价格，成功竞得B93-07号地块！”
木槌敲响的瞬间，拍卖厅里响起了一阵并不算热烈的掌声，更多的是各种意味不明的目光投向萧远和赵国强这边——有好奇，有审视，或许还有一丝不屑，觉得这年轻老板做了笔不算很划算的买卖。
赵国强长长地舒了一口气，这才发现自己的手心竟然有些湿润。他转向萧远，脸上露出了如释重负而又带着成就感的笑容：“萧总，我们拿下了！”
萧远微笑着拍了拍赵国强的肩膀：“辛苦了，赵经理。首战告捷，干得漂亮。”他的平静与周围的躁动形成了鲜明对比。这个结果，完全在预料之中。每亩12万5，总价440万元，恰好落在了他们设定的心理价位中区，既显示了决心，又没有过度追高，为后续的开发留出了合理的利润空间。
接下来是签订《成交确认书》等繁琐的手续。赵国强展现出了他专业细致的一面，所有文件条款都仔细审阅，与交易中心的工作人员沟通顺畅高效。萧远大多时间只是在一旁看着，心中对这位新下属的评价又高了几分。马婷婷推荐赵国强时，就特别强调过他做事认真、条理清晰，现在看来，确实是个可靠的人选。
办完所有手续，走出交易中心的大门时，已是中午时分。炽热的阳光扑面而来，让人瞬间感到一阵眩晕。
“萧总，我们是在附近找个地方吃个便饭，还是直接回公司？”赵国强拿出车钥匙问道。公司为地产项目部配了一辆崭新的桑塔纳，作为项目用车。
“回公司吧。”萧远坐进副驾驶，系好安全带，“路上正好聊聊你对这块地的初步开发设想。”
车子驶离交易中心，汇入宝安县略显嘈杂的街道。赵国强一边熟练地驾驶着车辆，一边开始汇报他的思路：“萧总，我的初步想法是，这块地我们不宜追求过高端的建设标准，但质量和实用性一定要保证。可以规划建设三到四栋标准钢结构厂房，每栋面积控制在2000-3000平方米左右，层高要满足大部分轻型制造业的需求。同时配套建设办公楼、员工宿舍和食堂。这样既可以整体出租给一家稍大的企业，也可以分割出租给几家小型企业，灵活性比较高。”
他顿了顿，继续道：“工期方面，如果一切顺利，预计前期报建需要两到三个月，建设周期大概八到十个月。也就是说，顺利的话，明年年中左右，我们的第一批厂房就可以投入使用。资金方面，土地款440万，后续建安成本、配套费用以及管理成本，我初步估算还需要投入600万到800万左右。总投资大概在1000万到1200万之间。”
萧远认真地听着，不时点头。赵国强的规划非常务实，完全契合了“小步快跑、积累经验”的初衷。这笔投入，对于资产过亿的远航系来说，完全在可承受范围内，即便项目最终收益不高，甚至略有亏损，只要能换来一支成熟的地产团队和完整的项目开发经验，就是值得的。更何况，根据系统和趋势判断，这笔投资盈利的可能性极大。
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