一旁的母亲苏凌红忍不住感慨：“儿子，你要是早出生二三十年，雷洛那批人怕是连露头的机会都没有！”
“每个时代有每个时代的规则罢了！”苏俊毅笑了笑，“妈，您可别抬举我。ICAC成立之前，雷洛那种直来直往、明码标价的老路确实走得通。但现在对手变了，手段升级了，咱们自然也得跟着迭代、进化！”
苏凌红听罢，郑重地点了点头。
此时的苏俊毅思绪奔涌，想到哪就说到哪。
那些尚未成型的细节，还需他静下心来一一梳理、反复推敲。
毕竟，不少构想源自未来的经验，拿到眼下这个时代，未必能照搬套用。
像过去那样直接塞钱的粗放方式，在ICAC成立后几乎已成死路，必须另辟蹊径，手法更要滴水不漏。
其次……是整体推进的节奏。
苏俊毅思路清晰：先带动周边基建配套，同步打造优质学区、建设高端写字楼，顺势拉升区域地价。等调景岭真正热闹起来，房子还会愁卖不出去吗？
就算眼下销售遇冷，几年之后，也必然迎来大幅升值。
说到底，还是要对港岛长期的经济前景抱有信心。
甚至，他已在盘算拆迁事宜，干脆将调景岭周边的老屋片区整体清拆，收储土地，改建高层住宅，从而释放更多可售房源。
倘若短期难以启动开发，也可先囤地观望，待经济回暖、市场升温后再择机上马。
“不过，所有这些，终究绕不开港岛正府的支持与配合！”
“儿子，这个调景岭项目，不如就交给你全权操盘吧！”苏阳忽然提议，“我觉得你最合适，也能趁此机会好好锻炼一番！”
苏俊毅略一思忖：第二次石油危机要到年底才爆发，眼前这段空档期，正适合试水落地。
他当即应下：“可以。”
……
资金到位，合作一旦铺开，收益便水到渠成、源源不断。
相比之下，苏阳拿下的调景岭及将军澳一带大片土地，并未引发媒体广泛关注。比起港岛核心地段的喧闹，调景岭原本就冷清偏僻。
与高调入主和记黄埔相比，这点土地交易实在不起眼，自然也没激起公众议论。
更没引起ICAC的注意，无论从哪个角度审视，整套流程均合法合规，不见丝毫暗箱痕迹。
只是，苏家所获的土地体量，确实显得“格外可观”。
整整650公顷，而整个将军澳新市镇总面积不过约1790公顷，这650公顷，几乎囊括了最宜居、最富潜力的核心腹地。
况且，彼时将军澳人口稀少，常住居民尚不足一万。
苏俊毅心里清楚：这次必须真金白银砸进去，实实在在把将军澳建起来。到那时，这里几乎就是苏家自主掌控的产业高地。
眼下，苏俊毅最紧迫的第一步，
就是启动拆迁。
调景岭地块用途复杂，横跨工业、商业与住宅等多种功能。
所有能拿下的地块，全都收归旗下。
但作为政绩工程，阳光集团除了开发普通住宅，还必须承接一定规模的公屋建设任务。
这类公屋，说白了就是三十到四十平方米的单间公寓。
没有独立卫生间，不设私用马桶，也不配厨房，纯粹用来睡觉、歇脚。
租金低得惊人，主要面向港岛底层市民。想做饭？只能在楼道里支个煤气炉；洗澡？得去公共浴室；上厕所？得排队用公用厕位。
不过有意思的是，粪便反倒成了抢手货，眼下港岛仍有大批农户，对这类有机肥的需求一直很旺。
苏俊毅心里真正瞄准的，是将军澳的整体再造。
远不止盖几栋住宅楼这么简单。
他的构想极为长远：要对整片区域做通盘规划，至少把它塑造成港岛举足轻重的新地标。
上辈子他虽没亲手操刀过工程，
但没吃过猪肉，总见过猪跑。
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